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Location Local d'activités 480 m² à 1 213 m²Bâtiment Charles de Gaulle, 81-83 Rue Elisée Reclus, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 157 € HT/an
Taxe foncière : 14 560 €/an
À partir de
3 858 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Lots disponibles dans un parc d'activité !

Sur la commune de Décines-Charpieu, EVOLIS vous propose deux locaux d'activité à la location de 733 m² et 480 m², offrant une grande flexibilité d'implantation selon vos besoins.
. Accès pour véhicules légers
. Portail d'entrée
. Connexion à la fibre optique
. Espace de travail ouvert
. Bureaux séparés par cloisons
. Cuisine à disposition
. Sanitaires privatifs
. Locaux bien éclairés
. Double exposition pour une meilleure luminosité
. Possibilité de décloisonnement
. Faux plafonds acoustiques pour un meilleur confort sonore
. Revêtement de sol en moquette
. Sol en PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible pour une flexibilité d'aménagement
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Système de chauffage par aérotherme électrique
. Climatisation réversible pour un confort optimal
. Charge au sol de 1,5 tonnes par mètre carré
. Hauteur libre de 6 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied avec dimensions de 3,5 mètres de hauteur sur 3,5 mètres de largeur
. Bardage à double peau
. Mur en moellon
. Toiture en bac acier isolé
. Charpente métallique
Surface RDC : 260 m²
Situation/Transports :
Bus Roosevelt C.Commercial (Ligne 28, 52), Elisée Reclus (Ligne 79, ZI3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2163772-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités16015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rdc + 1erBureaux32015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 1015.gg1015.ggActivités480Immédiate97,92 m²/an HT HC12,75 m²/an HT15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1015.gg
RDCActivités10015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC et R+1Bureaux63315% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 1015.GJ1015.GJActivités733Immédiate95,5 m²/an/ HT/HC13,32 m²/an HT15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1015.GJ
Total1 213 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 160
Étage Rdc + 1er
Type Bureaux
Surfaces 320
Étage Total Cellule 1015.gg
Bâtiment 1015.gg
Type Activités
Surfaces 480
Disponibilité Immédiate
Loyer 97,92 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 100
Étage RDC et R+1
Type Bureaux
Surfaces 633
Étage Total Cellule 1015.GJ
Bâtiment 1015.GJ
Type Activités
Surfaces 733
Disponibilité Immédiate
Loyer 95,5 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 213 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Lot 733 m² TF de 8 740 euros HT /an
Lot 480 m² TF de 5 820 euros HT /an

Emplacement

81-83 Rue Elisée ReclusDécines-Charpieu 69150
Nom de l'immeuble : Bâtiment Charles de Gaulle

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 18 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 4 min en voiture)

Décines Roosevelt

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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