Location Local d'activités 1 309 m²49070 Beaucouze

10 000 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 36 000 € HT
Dépôt de garantie : 20 000 € HT
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LOUE LOCAL PROFESSIONNEL

Loue local professionnel à Beaucouzé qui est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute A11,
Local se compose :
d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²:
1.2 - Espace accueil
1.3 - Bureau de direction
1.4 - Sanitaire avec coin kitchenette
1.5 - Deux quai de chargement
1.6 - Atelier
Charges financières:
- Loyer annuel : 120 000 € HT - HC
- Loyer mensuel : 10 000 € HT - HC
- Taxe foncière : 7 249 €
- Frais d'agence : 36 000 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : Septembre 2025
Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Didier VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : septembre 2025
Référence : LP44966-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
1309- Espace accueil - Bureau de direction - Sanitaire avec coin kitchenette - Deux quai de chargement - Atelier

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Beaucouze 49070
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Didier VINCENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Maine-et-Loire - Location Local d'activités

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