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Vente Bureaux 109 m²75014 Paris

900 000 €

MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%

Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m² loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023VENTE INVESTISSEURCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Un open space avec verrière
Plateau entièrement rénové
Un sanitaire. Dégagement.
Contrôle d'accès et système d'interphonie
Système de chauffage collectif
Plusieurs halls d’accès
Gardien
Climatisation réversible
Jardin en parties communes
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.
CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL: Loyer au bail : 55 000 € HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d'effet du bail : 01/11/2023Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)CONDITIONS FINANCIERES :Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur
Rendement brut : 6,11%Prix de vente parkings : 15 000 €/U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10313929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR;Chauffage CPCU;Climatisation;Contrôle d'accès;Fibre optique;Gardien;jardin paysager

Emplacement

Paris 75014
M° Montparnasse Bienvenue (Lignes 4/6/12 et 13)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULT'IM

4.8
(163 avis)
51 rue de Miromesnil
75008 Paris
Acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise sur Paris et sa proche banlieue, l’agence créée en 2009 doit son succès et sa croissance à un niveau d’exigence élevé dans tous les aspects de son métier, ainsi qu’à une équipe d’experts passionnés et efficaces.

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