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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Vente Commerce 170 m²2 Rue Benoîte Groult, 93140 Bondy

399 000 €
230 € HT-HC/m²/an
Honoraires vendeur : 7 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

MURS COMMERCE LIBRE A BONDY 170M² + TERRASSE 20M²

NESTENN vous propose en exclusivité un produit rare : Des murs libres à vendre à Bondy, plein pied 170m² avec 3 façades, une hauteur de plus de 5 mètres, une terrasse privative de 20m² + jardin accessible + possibilité d'obtenir par la mairie un usage sur le canal de l'ourcq d'une autre terrasse de 60m².
Sur le Canal de l'Ourcq, dans un nouveau quartier de 1300 logements, livrés récemment fin 2024, brut de bétons, fluides en attente, tarif jaune, extraction 1,8 x 0,8.
Sur le permis de construire et le règlement de copropriété PRESQUE TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES possible (de préférence pour la mairie, restauration, restauration rapide à thème hors kebab, boulangerie, salon de thé...)
Loyer potentiel 36k€ annuel HT/HC
Adresse : 2 rue benoite groult, Bondy
Gros plus : une passerelle est en cours de construction et reliera les 2 berges du canal de l'ourcq à compter de septembre 2025.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8118-1684615244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 170 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
MURS DE COMMERCE LIBRE A VENDRE a bondy

Emplacement

2 Rue Benoîte GroultBondy 93140

Transports en commun

Pont de Bondy

595 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T1

Petit Noisy

1173 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T1

Auguste Delaune

1233 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T1

Bondy

1420 m (soit 19 min à pied)

rerLigne E
tramLigne T4
transilienLigne P

Remise à Jorelle

1651 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN GONESSE

GECER

10 Avenue de la Concorde
95500 Gonesse
Notre agence, établie depuis plusieurs années est située au cœur de Gonesse.
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