? Opportunité rare !
Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate 8,3% pour investisseur recherchant un actif sécurisé.
? Emplacement stratégique :
Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans :
Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor.
À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes).
Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole.
Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle.
? Atouts du bien :
Superficie : 117 m²
Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité
Conforme aux normes PMR
Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue
Cave
Deux places de parkings
? Un investissement clé en main :
actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029.
? Contact In-Cessio :
Jean-Pierre FABRE – Conseil en Immobilier d'Entreprise
?? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 700 € HT. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
