Location Bureaux 195 m²54000 Nancy

2 763 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 705 € HT/an
Taxe foncière : 3 900 €/an

NANCY GRAND COEUR

Au sein du quartier Nancy Grand Coeur et plus particulièrement dans un immeuble ç usage de bureaux en R+6, Advenis lorraine vous propose à la location deux lots répartis de la manière suivante :
- En RDC : 195 m² environ (QPPC incluse) soit 181 m² environ de surface privative, bureaux aménagés et cloisonnés avec climatisation réversible et kitchenette.
- EN R+4 : 177 m² environ (QPPC incluse) soit 164 m² environ de surface privative avec climatisation réversible.
Immeuble situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, de la gare routière ainsi que des transports en commun.
Actif en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.
La conception de l'immeuble est basée sur la norme RT 2012 et sur le Code du Travail.
Référence : BL-NY33544L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (digicode)
Accès direct sur rue
Accessibilité aux PMR
Ascenseurs accessibles aux PMR
Entrée indépendante par lot
Hall d'accueil
Parties communes haut de gamme
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement bureaux : fibre optique
Plinthes techniques périphériques
Cloisonnement amovible
Cloisonnement partiel
Construction neuve

Emplacement

Nancy 54000
En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
19 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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