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Vente Local d'activités 300 m² à 2 805 m²Allée du Levant, 69890 La Tour-de-Salvagny

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Pourcentage d'honoraires vendeur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

NEUF - Activité et Bureaux

AKTIV REAL ESTATE vous présente en Exclusivité, ce programme NEUF à construire avec livraison courant 2024.
Excellent emplacement, à proximité immédiate de la sortie A89, et donc à proximité également de l'A6 et des secteurs Limonest/Dardilly.
Ce projet vous propose un bâtiment mixte avec une surface d'Activité de 1455m², et des Bureaux complémentaires pour une surface de 1350m².
Stationnement facilité par les 46 places de stationnement prévus dans le programme (dont 25 places en sous-sol).
Possibilité d'ajuster le projet en fonction de votre cahier des charges (cloisonnement, process industriel, ajustement des surfaces).
Le projet est accueilli sur un terrain indépendant de 5000m² environ.
Disponibilité : 01/04/2024
Référence : ref-941-3716241711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCLocaux d'activités1455210001/04/2024
RDCBureaux400285001/04/2024
1Bureaux650285001/04/2024
2Bureaux300285001/04/2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • ADSL

Emplacement

Allée du LevantLa Tour-de-Salvagny 69890

Transports en commun

La Tour-de-Salvagny Hippodrome

531 m (soit 7 min à pied)

19

La Tour-de-Salvagny Centre

671 m (soit 9 min à pied)

19

La Tour-de-Salvagny

1229 m (soit 16 min à pied)

19

Lentilly Charpenay

2412 m (soit 32 min à pied)

19

Casino Lacroix Laval

2879 m (soit 38 min à pied)

19

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AKTIV REAL ESTATE

Ludovic BOUFFANET

39 Rue Saint Simon
69009 LYON
AKTIV Real Estate accompagne ses clients, utilisateurs et
investisseurs, sur le marché des locaux d’activité, des entrepôts
logistiques et des surfaces tertiaires. Son fondateur et gérant,
Ludovic Bouffanet met à profit son expérience et son expertise au
service des professionnels de l’immobilier lyonnais, au sein d’une
agglomération dont il connaît les atouts et le potentiel. La force de
son réseau lui permet aujourd’hui de gérer les projets, de leur
ébauche jusqu’à leur concrétisation, en accompagnant chaque client
dans sa recherche de locaux (location/vente) sur le marché de
l’existant et de la construction : démarche de prospection et
recherche foncière pour des projets clés en main.

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