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Vente Bureaux 288 m² à 600 m²35000 Rennes

À partir de
748 800 €
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NOUVEAUTE : Lumière, espace et liberté d'agencement

Cushman &Wakefield vous propose à la vente ou à la location, sur le secteur d'Atalante Champeaux, deux plateaux de bureaux neufs et lumineux pouvant également être réunis.
Découvrez deux plateaux de bureaux neufs ,ERP type 5, offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel :
Lot 1 : 303 m²
Lot 2 : 332 m²
Ces espaces entièrement aménagés mais non cloisonnés permettent une grande liberté d'agencement selon vos besoins : open-space, bureaux individuels, zones de réunion ou espaces collaboratifs.
Grâce à leurs nombreuses trames de fenêtres, chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, favorisant un environnement de travail idéal.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1430811-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux312Après accord175 HT HC/ m²/ an30,5 HT/m²/anA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 600 HT HC/ m²A la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avanceF22
R+2Bureaux288Après accord174,99 HT HC/ m²/ an30,5 HT/m²/anA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 600 HT HC/ m²A la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avanceF21
Total600 m²
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 312
Disponibilité Après accord
Loyer 175 HT HC/ m²/ an
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 288
Disponibilité Après accord
Loyer 174,99 HT HC/ m²/ an
Étage Total
Surfaces 600 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Contrôle d'accès
ERP
Climatisation
Locaux neufs
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Visiophone
Digicode
Escalier de secours
Issues de secours
Moquette
R.I.E. à proximité
Salle de réunions mutualisées au RDC bâtiment C accessibles par application de réservation .
Deux Roof tops mutualisés de 650 m² au R+1.
Restauration prévue au RDC de l'aile A.
Immeuble entièrement normé ERP type 5 W pour les bureaux.
RT 2012
Bureaux neufs aménagés non cloisonnés.
Réservation sanitaires sur le plateau.
Faux plafond
Moquette
Eclairage leds
Climatisation réversible
ERP type 5 W

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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