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Location Bureaux 6 527 m²117-133 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, 92320 Chatillon

135 957 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 461 893 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Nouveaux bureaux à louer à Châtillon !

Cushman & Wakefield vous propose de nouvelles surfaces de bureaux à louer à Châtillon !
À partir d'avril 2026, découvrez SMART'UP, un immeuble premium offrant 6 527 m² divisibles, répartis sur 4 plateaux :
Étage 5 : 1 895 m²
Étage 4 : 1 811 m²
Étage 3 : 1 880 m²
Étage 2 : 942 m²
Profitez de 120 places de parking (dont 8 électriques), un local vélos, et une aire de livraison.
SMART'UP, c'est bien plus que des bureaux :
Hall triple hauteur lumineux
RIE Premium avec cafétéria et espace club (4 salles privatives)
Business Center modulable (7 salles, jusqu'à 230 places assises)
Salle de sport équipée, douches, gaming zone, bibliothèque participative
Conciergerie, contrôle d'accès, PC sécurité, accès PMR
Certifications et connectivité : HQE, BBC Effinergie, BREEAM Very Good, WiredScore Gold.
Idéalement situé à Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tram T6, accès A6/A86), SMART'UP combine accessibilité, services haut de gamme et espaces lumineux pour booster la performance de vos équipes.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 188641-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux942,01
3Bureaux1 879,6
4Bureaux1 810,69
5Bureaux1 895,3
Parkings-
Total6 527,6 m²
120

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Accueil, RIE, Business Center, Salle de sport, local vélo, douches et sanitaires
Un hall triple hauteur traversant qui apporte une grande luminosité
Climatisation
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
HSP : 2,70 m
Faux plafond filant
Faux plancher
Profondeur des plateaux : 18 m
Compteur d'énergie
RIE « Premium » / Cafétéria avec Espace club comprenant 4 salles à manger privatives
Atelier pour réunions informelles ou ateliers culinaires
BREEAM Very Good, BBC Effinergie, HQE, HPE, Wired Score Gold
Espace club comprenant 4 salles à manger privatives
Salle de fitness équipée
Business center se composant de 7 salles modulables pour une capacité de 230 places assises et 350 debout
Création d'une bibliothèque participative, et une Gaming Zone
Espace de conciergerie
Contrôle d'accès
Système de sécurité incendie
PC Sécurité
Accès PMR
Local vélos
Aire de Livraison
Parking 2 roues

Emplacement

117-133 AVENUE DE LA REPUBLIQUEChatillon 92320
Métro Châtillon Montrouge (ligne 13)
Bus Lignes 194-294-295-388
Tram Vauban (T6)
Accès routier A6 - A86-Porte de Châtillon

Transports en commun

Pierre Semard - Châtillon Montrouge

101 m (soit 1 min à pied)

bus195294388AMIBUS63

Vauban

330 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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