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Location Bureaux 942 m² à 6 527 m²Smart'Up, 117-133 Avenue De La République, 92320 Châtillon

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 461 893 € HT/an
À partir de
19 622 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Nouveaux bureaux Plug & Play à louer à Châtillon !

Cushman & Wakefield vous propose de nouvelles surfaces de bureaux à louer à Châtillon !
À partir d'avril 2026, découvrez SMART'UP, un immeuble premium offrant 6 527 m² divisibles, répartis sur 4 plateaux :
Étage 5 : 1 895 m²
Étage 4 : 1 811 m²
Étage 3 : 1 880 m²
Étage 2 : 942 m²
Profitez de 120 places de parking (dont 8 électriques), un local vélos, et une aire de livraison.
SMART'UP, c'est bien plus que des bureaux :
Hall triple hauteur lumineux
RIE Premium avec cafétéria et espace club (4 salles privatives)
Business Center modulable (7 salles, jusqu'à 230 places assises)
Salle de sport équipée, douches, gaming zone, bibliothèque participative
Conciergerie, contrôle d'accès, PC sécurité, accès PMR
Certifications et connectivité : HQE, BBC Effinergie, BREEAM Very Good, WiredScore Gold.
Idéalement situé à Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tram T6, accès A6/A86), SMART'UP combine accessibilité, services haut de gamme et espaces lumineux pour booster la performance de vos équipes.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 188641-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 1 895,3
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 810,69
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 879,6
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 942,01
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Voitures
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 6 527,6 m²
Étage 120 Parking(s) voiture
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux1 895,3250 HT/HC/m²/an
4Bureaux1 810,69250 HT/HC/m²/an
3Bureaux1 879,6250 HT/HC/m²/an
2Bureaux942,01250 HT/HC/m²/an
SSVoituresParkings-1 400 HT/HC/place/an
Total6 527,6 m²
120 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Ensemble de 23 200 m² en R+5, composé de 2 bâtiments
Hall triple hauteur traversant très lumineux
BREEAM Very Good, BBC Effinergie, HQE, HPE, Wired Score Gold
Hôtesse d'accueil
GTC/GTB
Accès PMR
Ascenseurs / Monte-charge
Aire de Livraison
Sécurité incendie
PC sécurité
Contrôle d'accès
Conciergerie
RIE « Premium » / Cafétéria
Espace club : 4 salles à manger privatives
Business center : 7 salles modulables (230 places)
Salle de fitness équipée
Vestiaires, douches
Parking voitures, motos, local vélos
Surfaces Plug & Play, en très bon état d'usage
Bureaux cloisonnés / en open space
Climatisation
Ventilo convecteur en faux plafond
HSP : 2,70 m
Faux plafond filant
Faux plancher
Profondeur des plateaux : 18 m

Emplacement

117-133 Avenue De La RépubliqueChâtillon 92320
Nom de l'immeuble : Smart'Up

Transports

Châtillon - Montrouge

600 m (soit 6 min à pied)

Vauban

600 m (soit 7 min à pied)

Châtillon-Montrouge

600 m (soit 7 min à pied)

Centre De Châtillon

1 km (soit 12 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 14 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 20 min à pied)

Clamart

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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