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Location Local d'activités 173 m² à 1 373 m²3 Rue Louis Saillant, 69120 Vaulx-en-Velin

À partir de
1 226 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 11 300 € HT/an
Taxe foncière : 7 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

OFFRE EXCLUSIVE | BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT 1300 M² EN LOCATION | ZI DE LA RIZE | 69120

IMMPROVE vous propose en exclusivité sur la commune de Vaulx en Velin (69120) une opportunité stratégique avec une disponibilité immédiate. Bâtiment de 1300 m² (dont plus de 1000 m² d'activité) sur site clos et sécurisé de 2914 m². Accès Poids Lourds, deux portes sectionnelles, et 360 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.
Idéal PME/PMI et industrie cherchant une hyper-connectivité aux axes lyonnais (Rocade/A46). Arrêt de bus à 50m. Sans plus attendre contactez-nous pour de plus amples informations.
- ACTIVITES -
. 2 Portes sectionnelles manuelles 4x4m
. Hauteur : 4,20 à 5,60 m
. Tarif jaune
. Triphasé
. Dalle béton quartz
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Bac acier
. Shedisol
. Led
- BUREAUX -
. Climatisation réversible
. Locaux sociaux
. Vestiaires
. Salle de pause
. Baie de brassage
. Fibre
. Dalle led
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1186 m²
Surface terrain : 2914
Situation/Transports :
SNCF Gare Part-Dieu à 7 kms
Autoroute Rocade Est à 4 kms / A46 & A42 à 4 kms
Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Métro Station métro A à 3 kms
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Charges comprenant l'entretien des espaces vert, l'entretien de la VMC & Clim, l'entretien toiture et taxe foncière)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : 20180830-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux173 m²85 € HT-HC/m²/an01/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1013 m²85 € HT-HC/m²/an01/02/2026
1Bureaux187 m²85 € HT-HC/m²/an01/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1980
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

3 Rue Louis SaillantVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

2 km (soit 17 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 3 min en voiture)

Décines Centre

2 km (soit 3 min en voiture)

Laurent Bonnevay

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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