1 / 17

Location Bureaux 949 m²92400 Courbevoie

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 18 430 € HT/an

Taxe foncière : 18 430 €/an

9 491 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Opportunité

Proche centre-ville Courbevoie
Accès rapide à La Défense
Fibre optique et sécurité

GROUPE BABYLONE vous propose à la location et à la vente une surface de 390 m² en RDC, dont 80 m²de bureaux avec accès indépendant à proximité immédiate du Centre ville de Courbevoie et de ses commerces. Porte sectionnelle avec accès plain pied.
PRESTATIONS
Immeuble ancien - 1998
Escalier de service
Hall d'entrée
Accueil
Éclairage
Alarme
Digicode
Fibre optique
Accès plain pied
Porte sectionnelle
2 entrées avec 2 rampes d'accès
Aérotherme électrique
PRESTATIONS LOT :
Locaux en état d'usage
Bureaux :
Faux plafond et pavé led
Câblage informatique et baie de brassage
Chauffage électrique
Activité :
Brut de béton
Accès livraison par une porte métallique
Accès palette
Deux aires de livraison
2 aérothermes (chauffage)
Possibilité de rentrer un utilitaire (un seul) dans la partie activité
Hauteur sous plancher : 3 mètres
Hauteur sous poutre : 2 mètres
Peu de contraintes porteuses
Charge au sol : 500kg/m²
Surface RDC : 990 m²
Surface terrain : 0

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC, RDC	949 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 949 m² (Surface contiguë) : RDC - 390 m²RDC - 559 m² Ce local d’activités dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle et bénéficie de deux aires de livraison facilitant les flux logistiques. La partie activité est livrée en brut de béton avec peu de contraintes porteuses et une charge au sol adaptée aux usages professionnels. L’accès palettes est possible et un véhicule utilitaire peut pénétrer directement dans la zone d’activité. Les locaux sont équipés d’aérothermes pour le chauffage et profitent d’une excellente accessibilité pour les opérations de manutention et de stockage léger. Cet espace de bureaux est proposé en état d’usage avec un aménagement fonctionnel incluant faux plafond, éclairage LED, câblage informatique et baie de brassage. Il bénéficie d’un chauffage électrique ainsi que d’un accès indépendant facilitant son exploitation. La connectivité est assurée par la fibre optique et les locaux conviennent à une utilisation immédiate. Frais d’agence : 5 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,42 €/m²/an Charges locatives : 19,42 €/m²/an Espace en excellent état Accueil Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Bureaux cloisonnés Porte sectionnelle Deux aires de livraison Parkings disponibles Fibre optique installée Accès indépendant

Espace / Lot RDC, RDC

Surface 949 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Courbevoie 92400

Transports

Courbevoie

600 m (soit 7 min à pied)

Bécon Les Bruyères

1 km (soit 16 min à pied)

Faubourg De L'arche

1 km (soit 17 min à pied)

Les Fauvelles

2 km (soit 18 min à pied)

Esplanade De La Défense

2 km (soit 19 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 20 min à pied)

Pont De Neuilly

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

Voir tous les bureaux à louer à Courbevoie