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Vente Entrepôt 5 308 m²119/131 AVENUE LOUIS ROCHE, 92230 Gennevilliers

9 000 000 €
Taxe foncière : 60 760 €/an
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Opportunité d'acquisition à Gennevilliers - Local d'activité indépendant avec accès livraison - Parkings

Dans la zone d'activité des Basses Noël, à Gennevilliers (92), bâtiment indépendant d'activité à vendre. Implanté sur une parcelle de 6 636 m², il profite de 6 accès livraison et de 100 places de parking extérieures.
A proximité de divers moyens de transport en commun : le RER Les Grésillons (RER C), la gare SNCF Les Grésillons (France) et l'arrêt de bus Rue des Noëls (BUS-166).
Bâtiment indépendant sur un site clôturé
ASL - Parcelle P226 de 6 636 m²
Double-entrée parking
Façade briquette rouge rénovée
Acceuil principal & 2 entrées secondaires
Plateaux de bureaux fonctionnels et modulables
Chauffage et rafraichissement par des PAC de marque Daikin
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2856,7 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 6
Equipements entrepôts : Aérothermes électriques
Skydomes
Locaux sociaux
Puissance électrique : 2 compteurs de 36 kVa chacun
Situation/Transports :
RER LES GRESILLONS (RER C)
SNCF Les Grésillons (France)
Bus Rue des Noëls (BUS-166)
TVA Résiduelle : 15 732,83 euros
Charges ASL : 3 000 euros/an
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNT-1128558-0V-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Rdc1Activités2 856,7Immédiate
11Bureaux1 621,55Immédiate
21Bureaux830Immédiate
1Parkings-Immédiate
Total5 308,25 m²
100 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
Conditions particulières à la vente : TVA Résiduelle : 15 732,83 euros
Charges ASL : 3 000 euros/an

Emplacement

119/131 AVENUE LOUIS ROCHEGennevilliers 92230

Transports en commun

Rue des Noëls

130 m (soit 2 min à pied)

bus166

Les Grésillons

640 m (soit 9 min à pied)

rerLigne C

Gennevilliers

1015 m (soit 14 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T1

Gabriel Péri

1860 m (soit 25 min à pied)

metroLigne 13

Mairie de Saint-Ouen

2021 m (soit 27 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Franck CANU

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
L'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest est stratégiquement implantée au coeur de son marché et couvre l'ensemble du secteur de l'Ouest Parisien comprenant une partie des départements du 92 et du 78.
Ces deux départements profitent d'un important réseau routier assurant une excellente desserte vers les autres villes franciliennes et Paris via l'A10, l'A14, l'A13 et l'A86 ainsi que le RER A.
Son expertise sur les Hauts-de-Seine s'étend sur tout le quartier d'affaires de La Défense, réparti sur les communes de Puteaux, Nanterre et Courbevoie ainsi que le secteur Péri-défense, comprenant les villes de Suresnes, Rueil-Malmaison, Bois-Colombes, La-Garenne-Colombes et Colombes en plus. Sa zone d'intervention concerne également les secteurs de Neuilly-Levallois et de la boucle Nord qui englobe les villes d'Asnières-sur-Seine, Gennevilliers et Villeneuve la Garenne.
Du côté des Yvelines, l'Agence intervient principalement sur les communes de Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Lafitte, Chatou, Marly-le-Roi, La-Celle-Saint-Cloud, le Pecq et Croissy-sur-Seine.
Composée d'une dizaine de collaborateurs expérimentés avec une parfaite connaissance de leur marché, l'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest s'efforce de garantir un accompagnement de qualité à l'ensemble de ses clients, qu'ils soient utilisateurs ou propriétaires, et quelles que soient leurs attentes (vente, acquisition, investissement, location) en immobilier (bureaux, activités, entrepôts, commerces).
En tant que spécialistes de l'immobilier d'entreprise sur la petite couronne, chaque collaborateur saura vous proposer le(s) bien(s) en adéquation avec vos besoins. N'hésitez pas à les contacter avec votre projet à l'étude.
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