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Vente Bureaux 115 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
160 000 €
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - DUPLEX TERTIAIRE 115 M² (CENTRE-VILLE / COLOMBIER)

À la recherche d'un placement immobilier tertiaire sécurisé et rentable au coeur de Rennes ?
Découvrez ce plateau de bureaux en duplex de 115 m², idéalement situé au centre-ville, à deux pas du quartier prisé du Colombier et des transports (métro/gare à proximité).
Points forts de l'investissement :
Emplacement stratégique : Hyper-centre / Colombier, très forte demande locative.
Locataire en place : Vendu loué avec un bail commercial 3/6/9 récent (débuté il y a un peu plus d'un an), assurant une stabilité et une visibilité locative immédiate.
Agencement optimal : Configuration en duplex offrant de belles prestations, de la modularité et un cadre de travail très agréable pour les occupants.
Profil : Idéal pour diversifier votre patrimoine sur un actif tertiaire premium au coeur du bassin rennais. Des travaux sont prévus dans la copropriété , pris en charge par le preneur
Dossier financier complet (loyer, charges, rentabilité) et conditions de vente disponibles sur demande motivée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2200774-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCourBureaux115Immédiate1 392 m² HD7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total115 m²
Étage RdCour
Type Bureaux
Surfaces 115
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 115 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Sécurité

  • Accueil
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Duplex
Entrée indépendante
Bureaux 115 m² au sol
1 accueil
2 bureaux
1 kitchenette
1 open space
1 sanitaire PMR

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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