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Vente Local d'activités 280 m²91150 Étampes

400 000 €
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OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR À VENDRE - Immeuble de rapport de 280 m² - Étampes (91)

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement sur le secteur d'Etampes (91) : un immeuble de rapport de 280 m², idéal pour un projet professionnel et patrimonial. Composé d'un espace d'activités en rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage, ce bien à vendre offre un fort potentiel de rentabilité. Une occasion à ne pas manquer !
Bien rare sur le marché !
Cet ensemble immobilier comprend un local d'activités en rez-de-chaussée, actuellement loué pour une activité automobile, assurant un revenu immédiat. Il dispose d'une excellente accessibilité, avec deux portes sectionnelles en façade facilitant les flux et les opérations logistiques.
À l'étage, deux appartements en duplex complètent le bien : l'un est déjà loué, l'autre est libre, offrant une possibilité de revenus complémentaires ou d'occupation personnelle. Les logements, en bon état, bénéficient d'une entrée indépendante et d'une belle luminosité.
Un investissement idéal alliant rentabilité et potentiel. À découvrir rapidement !
. Cour privative
. 2 portes sectionnelles en façade
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires et kitchenette
. Logements au 1er étage:
Deux appartements en duplex situés à l'étage
Surface RDC : 140 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 4410
RER RER C (direction Paris)
SNCF TER Centre-Val de Loire vers Orléans/Paris
Route N20
Référence : 2171477-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Appartement80Nous consulter
1Appartement60Nous consulter
RDCActivités140Nous consulter
Total280 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Étampes 91150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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