Vente Bureaux 512 m²72000 Le Mans

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
802 500 €

? OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS – BUREAUX OCCUPÉS E

? À VENDRE – BUREAUX LOUÉS EN HYPER CENTRE DU MANS
? Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans
In-Cessio vous propose une opportunité d'investissement rare en plein coeur du Mans.
Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics.
Les atouts du bien
? 512 m² de bureaux modernes et fonctionnels
? Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité
? Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible
? Prestations de qualité – excellent état général
? Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade
? Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028
Un investissement immédiatement rentable
? Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus)
? Loyer annuel : 72 552 € HT
? Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus)
? Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au coeur du Mans.
? Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
In-Cessio – Conseil en immobilier d'entreprise
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Disponibilité : Immédiate
Référence : VP149-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Du Levant
72000 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge ! L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant. Pourquoi In-Cessio change la donne ? Une approche numérique : une présence complète web pour plus de visibilité et d’efficacité Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises Une audience engagée :plus de 40 000 abonnés sur LinkedIn et Facebook Un acteur du territoire : impliqué dans les grandes initiatives locales et économiques Vous cherchez à vendre ou à louer un bien ? Nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour accélérer votre transaction au meilleur prix. Nos + vendeurs ou bailleurs ? Nous prenons en charge la rédaction du bail notarié et l’état des lieux d’entrée réalisé par un commissaire de justice. Ainsi votre location est sécurisée avec un bail opposable dès le premier impayé. Soyez également sécurisés à la sortie de votre locataire car vous avez un acte d’huissier pour l’état des lieux d’entrée. Vous cherchez à acheter ou à louer un bien ? Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous orienter. Nos + ? Vous serez systématiquement destinataires des nouveaux produits susceptibles de répondre à votre demande, nous restons en veille pour vous !! Des mots clés pour caractériser In-Cessio ? Sérieux, qualité d'écoute, service, réseau, web
Voir tous les bureaux à vendre à Le Mans

Contacter l'agence

DADICE SASU - In-Cessio

À l'envoi, vous acceptez nos CGU