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Location Bureaux 776 m² à 10 898 m²92800 Puteaux

À partir de
29 100 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 857 673 € HT/an

OPUS - Bureaux de grand standing à louer à La Défense

Situé au coeur de Paris La Défense, OPUS propose des bureaux rénovés ou déjà cloisonnés de 776 m² à plus de 10 000 m², au sein d'un immeuble emblématique repensé pour les nouveaux usages :
Plateaux lumineux et flexibles.
Rooftop paysager, business club et salles de réunion premium.
Business center, fitness, bien-être, conciergerie.
Restauration sur 3 niveaux.
Immeuble engagé : certifications environnementales et performance énergétique.
Une adresse tertiaire stratégique offrant une qualité de services exceptionnelle dans le premier quartier d'affaires européen.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 158151-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
23Bureaux1 291Novembre 2026580 HT/HC/m²/an
22Bureaux1 291Novembre 2026580 HT/HC/m²/an
21Bureaux1 288Septembre 2027580 HT/HC/m²/an
20Bureaux1 286Immédiate580 HT/HC/m²/an
19Bureaux776Immédiate580 HT/HC/m²/an
15Bureaux1 223Novembre 2026520 HT/HC/m²/an
14Bureaux1 254Novembre 2026520 HT/HC/m²/an
11Bureaux1 253Janvier 2027520 HT/HC/m²/an
3Bureaux1 236Octobre 2026450 HT/HC/m²/an
VoitureParkings-1 800 HT/HC/U/an
ProximitéParking VILLONParkings-1 500 HT/HC/U/an
Total10 898 m²
48 Parking(s) voiture59 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Implanté sur la Dalle de La Défense, Opus bénéficie d'une localisation ultra-centrale et d'une visibilité exceptionnelle.
Projet de rénovation conçu par les agences Valode et Pistre et Saguez & Partners
Hall double hauteur
Décret tertiaire 2050
Rooftop, terrasse : 275 m² au R+26
3 offres de restauration : 1 044 m²
R+26 : espace « Twenty-Six », au dernier niveau de la Tour, qui intègre un skybar, disponible toute la journée et privatisable (199 personnes) : 5 salles de réunion Premium, business club, lounge et salle du conseil
Business center (651 m²) : 3 salles de réunion, salle de projection, 1 studio d'enregistrement
Wellness , conciergerie , travel lounge
Fitness : 562 m² au R-4
Parking en sous-sol, parking Villon, local vélos
Les surfaces proposées cloisonnées peuvent être proposées rénovées sans cloisonnement dès février 2027.
Plateaux vitrés toute hauteur, baignés de lumière naturelle.
Grande flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,50 m
Charge au sol : 250 kg/m²
Réseaux urbains IDEX
2 groupes électrogènes / Double GTB
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils à chaque étage

Emplacement

Puteaux 92800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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