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Location Bureaux 776 m² à 10 898 m²77 Esplanade Du Général De Gaulle, 92800 Puteaux

À partir de
29 100 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 028 771 € HT/an

OPUS - Bureaux de grand standing à louer à La Défense

Situé au coeur de Paris La Défense, OPUS propose des bureaux rénovés ou déjà cloisonnés de 776 m² à plus de 10 000 m², au sein d'un immeuble emblématique repensé pour les nouveaux usages :
Plateaux lumineux et flexibles.
Rooftop paysager, business club et salles de réunion premium.
Business center, fitness, bien-être, conciergerie.
Restauration sur 3 niveaux.
Immeuble engagé : certifications environnementales et performance énergétique.
Une adresse tertiaire stratégique offrant une qualité de services exceptionnelle dans le premier quartier d'affaires européen.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 158151-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
23Bureaux1 291Novembre 2026
22Bureaux1 291Novembre 2026
21Bureaux1 288Septembre 2027
20Bureaux1 286Immédiate
19Bureaux776Immédiate
15Bureaux1 223Novembre 2026
14Bureaux1 254Novembre 2026
11Bureaux1 253Janvier 2027
3Bureaux1 236Octobre 2026
VoitureParkings-
ProximitéParking VILLONParkings-
Total10 898 m²
48 Parking(s) voiture59 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
IGH de type W2 élevé à 97 m, en R+26 et 6 niveaux infrastructures, d'une surface totale de 33 000 m²
Projet de rénovation conçu par les agences Valode et Pistre et Saguez & Partners
Hall double hauteur
Décret tertiaire 2050
Rooftop, terrasse : 275 m² au R+26
Réseaux urbains ENERTHERM
2 groupes électrogènes / Double GTB
Ventilo convecteurs 4 tubes prévues à chaque étage
3 offres de restauration : 1 044 m²
R+26 : Espace de réception privatisable (199 pers), 5 salles de réunion Premium, business club, lounge et salle du conseil
Business center (651 m²) : 3 salles de réunion, salle de projection, 1 studio d'enregistrement
Wellness , conciergerie , travel lounge
Fitness : 562 m² au R-4
Parking en sous-sol, parking Villon, local vélos
Les surfaces proposées cloisonnées peuvent être proposées rénovées sans cloisonnement dès février 2027.
Plateaux vitrés toute hauteur, baignés de lumière naturelle.
Grande flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,50 m
Charge au sol : 250 kg/m²
Réseaux urbains ENERTHERM
2 groupes électrogènes / Double GTB
Ventilo convecteurs 4 tubes à chaque étage

Emplacement

77 Esplanade Du Général De GaullePuteaux 92800

Transports

Puteaux

2 km (soit 15 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 8 min à pied)

La Défense

2 km (soit 5 min à pied)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 11 min à pied)

Esplanade De La Défense

3 km (soit 8 min à pied)

Courbevoie

3 km (soit 17 min à pied)

Nanterre-La-Folie

4 km (soit 6 min en voiture)

Nanterre Préfecture

4 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
17 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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