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Location Local d'activités 449 m² à 28 207 m²Bâtiment C2, 8-10 Rue Paul Bert, 69150 Decines Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 282 070 €/an
À partir de
4 885 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Parc d'activités - ECOPARC DU GRIFFON

EVOLIS LYON ACTIVITE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Décines-Charpieu, une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Cette offre prestigieuse s'étend sur une superficie totale de 21 426 m², avec la possibilité de division à partir de 449 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces, conçus pour favoriser l'efficacité et la croissance, bénéficient d'une localisation stratégique, offrant un accès aisé aux principales infrastructures de transport et aux commodités environnantes. En choisissant ces locaux, vous vous assurez un environnement propice au développement de vos activités, soutenu par l'expertise reconnue d'EVOLIS LYON ACTIVITE, acteur incontournable du marché immobilier d'entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise au coeur d'un pôle économique en pleine expansion.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
ACTIVITES /
Hauteurs libres: 7,70 m libre
Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
Façades: Bardage Béton
Structure, charpente: Structure métallique
Toiture: Multicouches sur bac acier
Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90m
Eclairage: Luminaires industriels LED
Chauffage : Aérothermes électriques
BUREAUX /
Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
Sols: moquette et carrelage
Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
ESPACES EXT /
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
Stationnements VL perméables
Site clôturé
Terrasse en R+1
Parc paysagé arboré
Restaurant
RESEAUX /
Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif
Electricité : Tarif Jaune
Électricité: Distribution par compteur privatif
Internet: Raccordement fibre
Surface RDC : 16254 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 42 / A 43
Tram Décines Centre (Ligne T3, Ligne T7)
Bus Décines Gare (Ligne 67)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2197150-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment C1
Type Bureaux
Surfaces 1 315
Étage RDC
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 1 350
Étage Total Cellule
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 2 665
Disponibilité 12 mois après accord
Étage 1
Bâtiment C2
Type Bureaux
Surfaces 1 315
Étage RDC
Bâtiment C2
Type Activités
Surfaces 1 350
Étage Total Cellule
Bâtiment C2
Type Activités
Surfaces 2 665
Disponibilité 12 mois après accord
Étage 1
Bâtiment C3
Type Bureaux
Surfaces 974
Étage RDC
Bâtiment C3
Type Activités
Surfaces 4 022
Étage RDC
Bâtiment C3
Type Bureaux
Surfaces 477
Étage Total Cellule
Bâtiment C3
Type Activités
Surfaces 5 473
Disponibilité Après accord
Étage 1
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 291
Étage RDC
Bâtiment C4
Type Activités
Surfaces 999
Étage RDC
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 146
Étage Total Cellule 1
Bâtiment C4 1
Type Activités
Surfaces 1 436
Disponibilité Livraison 4T 2027
Étage 1
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 290
Étage RDC
Bâtiment C4
Type Activités
Surfaces 1 377
Étage RDC
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 62
Étage Total Cellule 2
Bâtiment C4 2
Type Activités
Surfaces 1 729
Disponibilité Livraison 4T 2027
Étage 1
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 359
Étage RDC
Bâtiment C4
Type Activités
Surfaces 1 715
Étage RDC
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 62
Étage Total Cellule 3
Bâtiment C4 3
Type Activités
Surfaces 2 136
Disponibilité Livraison 4T 2027
Étage 1
Bâtiment C5
Type Bureaux
Surfaces 486
Étage RDC
Bâtiment C5
Type Activités
Surfaces 3 470
Étage RDC
Bâtiment C5
Type Bureaux
Surfaces 649
Étage Total Cellule
Bâtiment C5
Type Activités
Surfaces 4 605
Disponibilité Après accord
Étage 1
Bâtiment B2
Type Bureaux
Surfaces 497
Étage RDC
Bâtiment B2
Type Activités
Surfaces 452
Étage RDC
Bâtiment B2
Type Bureaux
Surfaces 123
Étage Total Cellule
Bâtiment B2
Type Activités
Surfaces 1 072
Disponibilité 12 mois après accord
Bâtiment MACRO D
Type Terrain
Surfaces 40 000
Disponibilité Après accord
Bâtiment MACRO F
Type Terrain
Surfaces 15 000
Disponibilité Après accord
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 444
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 171
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 26
Étage Total Cellule E1
Bâtiment E E1
Type Activités
Surfaces 615
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 126,83 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 488
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 381
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 28
Étage Total Cellule E10
Bâtiment E E10
Type Activités
Surfaces 869
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 133,49 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 824
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 446
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 53
Étage Total Cellule E2&3
Bâtiment E E2&3
Type Activités
Surfaces 1 270
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 130,71 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 412
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 223
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 27
Étage Total Cellule E4
Bâtiment E E4
Type Activités
Surfaces 635
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 130,71 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 636
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 371
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 52
Étage Total Cellule E5
Bâtiment E E5
Type Activités
Surfaces 1 007
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 132,08 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 297
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 152
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 26
Étage Total Cellule E6
Bâtiment E E6
Type Activités
Surfaces 449
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 131,4 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 738
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 316
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 53
Étage Total Cellule E7&8
Bâtiment E E7&8
Type Activités
Surfaces 1 054
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 129,03 m²/an HT HC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 369
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 158
Bâtiment E
Type Terrasse
Surfaces 27
Étage Total Cellule E9
Bâtiment E E9
Type Activités
Surfaces 527
Disponibilité Livraison 4T 2026
Loyer 129,03 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 83 499 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1C1Bureaux1 315
RDCC1Activités1 350
Total CelluleC1Activités2 66512 mois après accord
1C2Bureaux1 315
RDCC2Activités1 350
Total CelluleC2Activités2 66512 mois après accord
1C3Bureaux974
RDCC3Activités4 022
RDCC3Bureaux477
Total CelluleC3Activités5 473Après accord
1C4Bureaux291
RDCC4Activités999
RDCC4Bureaux146
Total Cellule 1C4 1Activités1 436Livraison 4T 2027
1C4Bureaux290
RDCC4Activités1 377
RDCC4Bureaux62
Total Cellule 2C4 2Activités1 729Livraison 4T 2027
1C4Bureaux359
RDCC4Activités1 715
RDCC4Bureaux62
Total Cellule 3C4 3Activités2 136Livraison 4T 2027
1C5Bureaux486
RDCC5Activités3 470
RDCC5Bureaux649
Total CelluleC5Activités4 605Après accord
1B2Bureaux497
RDCB2Activités452
RDCB2Bureaux123
Total CelluleB2Activités1 07212 mois après accord
MACRO DTerrain40 000Après accord
MACRO FTerrain15 000Après accord
EActivités444
EBureaux171
ETerrasse26
Total Cellule E1E E1Activités615Livraison 4T 2026126,83 m²/an HT HC
EActivités488
EBureaux381
ETerrasse28
Total Cellule E10E E10Activités869Livraison 4T 2026133,49 m²/an HT HC
EActivités824
EBureaux446
ETerrasse53
Total Cellule E2&3E E2&3Activités1 270Livraison 4T 2026130,71 m²/an HT HC
EActivités412
EBureaux223
ETerrasse27
Total Cellule E4E E4Activités635Livraison 4T 2026130,71 m²/an HT HC
EActivités636
EBureaux371
ETerrasse52
Total Cellule E5E E5Activités1 007Livraison 4T 2026132,08 m²/an HT HC
EActivités297
EBureaux152
ETerrasse26
Total Cellule E6E E6Activités449Livraison 4T 2026131,4 m²/an HT HC
EActivités738
EBureaux316
ETerrasse53
Total Cellule E7&8E E7&8Activités1 054Livraison 4T 2026129,03 m²/an HT HC
EActivités369
EBureaux158
ETerrasse27
Total Cellule E9E E9Activités527Livraison 4T 2026129,03 m²/an HT HC
Total83 499 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges : 8% du loyer annuel HT
Taxes Fonciéres : 10 euros m²/an
Assurance PNO : 1.40 euros m²/an
HT/HC Régime fiscal : TVA
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation : ILAT

Emplacement

8-10 Rue Paul BertDecines Charpieu 69150
Nom de l'immeuble : Bâtiment C2

Transports

Décines Centre

700 m (soit 8 min à pied)

Décines Roosevelt

900 m (soit 10 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 5 min en voiture)

Décines Grand Large

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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