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Location Bureaux 684 m² à 7 615 m²107-115 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, 92320 Chatillon

À partir de
14 248 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 009 149 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Plateaux de bureaux à partir de 684 m² dans un immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge

Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold.
Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86.
Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements.
Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 129052-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Lot ABureaux2 365
1Lot BBureaux1 374
2Lot BBureaux1 357
-2Lot CAutre479
RdCLot CBureaux1 052
1Lot CBureaux783
5Lot CBureaux684
voitureParkings-
motoParkings-
véloParkings-
Total8 094 m²
116 74 Parking(s) moto169

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
Certifications : HQE, BREEAM, WiredScore, Active Score (accès et équipements vélos)
2 halls d'accueil avec conciergerie
2 rooftops de 180 m² en R+6
6 terrasses en R+1, R+4 et R+5
3 360 m² d'espaces verts
Capacitaire : 11 m²/poste
Trame : 1,35 m
Désenfumage mécanique
Lobby avec work café
Business center / salles de réunion équipées modulables Restaurant accessible toute la journée et modulable en salles de réunion
Espace Wellness et gaming room
Parking motos
9 bornes de recharge véhicules électriques
Les surfaces locatives intègrent la quote-part de services en m²
Des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
HSP : 2.70 m
Faux plancher (plenum 9 cm)
Des profondeurs variées permettant tous types d'aménagements
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1052 m²

Emplacement

107-115 AVENUE DE LA REPUBLIQUEChatillon 92320
Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 460m
Métro Future ligne 15 du Grand Paris
Tram Future ligne T6 à 700m
Bus Lignes 294, 388
Accès routier A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon

Transports en commun

République - Deforges

117 m (soit 2 min à pied)

bus195294388AMIBUS63

Vauban

384 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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