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Location Bureaux 684 m² à 7 615 m²IRO by Covivio, 107-115 Avenue De La République, 92320 Châtillon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 485 761 € HT/an
À partir de
14 248 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Plateaux de bureaux à partir de 684 m² dans un immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge

Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold.
Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86.
Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements.
Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 129052-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Lot ABureaux2 365250 HT/HC/m²/an63,79 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
2Lot BBureaux1 357250 HT/HC/m²/an63,79 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Lot BBureaux1 374250 HT/HC/m²/an63,79 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
5Lot CBureaux684250 HT/HC/m²/an63,79 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Lot CBureaux783250 HT/HC/m²/an63,79 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCLot CBureaux1 052250 HT/HC/m²/an63,79 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Etage -2Lot CAutre479170 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
VoitureParkings-1 500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVoiture
MotoParkings-700 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielMoto
VéloParkings-350 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVélo
Total8 094 m²
116 Parking(s) voiture74 Parking(s) moto169 Parking(s) vélo
Étage 1
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 2 365
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 357
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 374
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment Lot C
Type Bureaux
Surfaces 684
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot C
Type Bureaux
Surfaces 783
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Lot C
Type Bureaux
Surfaces 1 052
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Bâtiment Lot C
Type Autre
Surfaces 479
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Bâtiment Moto
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 700 HT/HC/U/an
Bâtiment Vélo
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 8 094 m²
Étage 116 Parking(s) voiture74 Parking(s) moto169 Parking(s) vélo

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
2 halls d'accueil
Lobby avec work café
Business center / salles de réunion équipées modulables
Restaurant accessible toute la journée et modulable en salles de réunion
Espace Wellness et gaming room
Jardin aménagé
Vestiaire & douche
Vaste parkings donc emplacements électriques
Parking motos
Immeuble neuf
Certifications : HQE, BREEAM, WiredScore, Active Score (accès et équipements vélos)
Désenfumage mécanique
Faux plancher - faux plafond
HSP : 2,70 m
Surfaces de bureaux neuves
Possibilité de plug & play
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1052 m²

Emplacement

107-115 Avenue De La RépubliqueChâtillon 92320
Nom de l'immeuble : IRO by Covivio

Transports

Vauban

600 m (soit 7 min à pied)

Châtillon - Montrouge

700 m (soit 7 min à pied)

Châtillon-Montrouge

700 m (soit 8 min à pied)

Centre De Châtillon

1 km (soit 11 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 15 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 3 min en voiture)

Clamart

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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