Vente Local d'activités 342 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 342 m²84800 Fontaine-de-Vaucluse

1 166 000 €

Taxe foncière : 5 986 €/an

POLE MEDICAL A VENDRE

À vendre - Locaux professionnels pôle médical - Spécial INVESTISSEURS
ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ -
Secteur Avignon Sud / Alpilles - Centre-ville dynamique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE - CORE / CORE+ MÉDICAL
Ensemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet.
COMPOSITION DE L'ACTIF
Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité
Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet "pôle santé" extrêmement recherché
REVENUS LOCATIFS
Revenus annuels : 71 784 Euros HT
Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE
Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70%
POTENTIEL DE VALORISATION
Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00

Référence : 842X840932

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Fontaine-de-Vaucluse 84800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

Vente Local d'activités 342 m²84800 Fontaine-de-Vaucluse

POLE MEDICAL A VENDRE

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

Vaucluse - Vente Local d'activités

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