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Location Bureaux 107 m²Route De Brumath, 67170 Bernolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 140 € HT/an

Taxe foncière : 2 140 €/an

1 605 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

POLE MEDICAL A VENDRE OU A LOUER

Bernolsheim, plateau médical neuf de 288 m² avec 5 parkings
Au sein d'un pôle médical neuf en R+3 situé route de Brumath à Bernolsheim, MCIE propose un plateau de bureaux de 288 m² occupant l'intégralité du deuxième étage, desservi par un ascenseur accessible aux PMR. Livré libre de cloisonnement avec 2,70 m de hauteur sous plafond, il pourra être aménagé selon les besoins de votre activité médicale ou paramédicale. Les prestations sont de qualité : chauffage et rafraîchissement réversibles par système DRV, faux plafonds acoustiques, éclairage LED, moquette professionnelle, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à contrôle solaire et stores intérieurs. Le bâtiment bénéficie d'une centrale photovoltaïque en toiture, de façades soignées en enduit et panneaux composites ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cinq places de stationnement privatives sont associées au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2027

Référence : 67_0735

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface (en m2)	Parking	Loyer annuel (€/HT/HC)	Disponibilité
1er étage	107	5	19 260	Avril 2027

Etage 1er étage

Surface (en m2) 107

Parking 5

Loyer annuel (€/HT/HC) 19 260

Disponibilité Avril 2027

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Très bon état

Parking

Double vitrage
Faux plafond
Espace meublé

- Bâtiment neuf en R+3, structure béton armé
- Ascenseur PMR de 625 kg desservant tous les niveaux
- Façades isolées par l'extérieur (enduit et panneaux composites type Fundermax/Trespa)
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, ouvrants oscillo-battants
- Double vitrage à contrôle solaire, avec vitrage retardateur d'effraction au rez-de-chaussée
- Stores toile intérieurs sur l'ensemble des châssis
- Chauffage et rafraîchissement réversibles par système DRV avec récupération d'énergie, unités gainables et régulation par pièce
- Compteur de calories et frigories par niveau
- Ventilation mécanique contrôlée simple flux
- Faux plafonds acoustiques en dalles 60 x 60
- Éclairage LED encastré, avec détection de présence dans les circulations et sanitaires
- Prises de courant en plinthes périphériques, une tous les 2 m
- Tableau électrique dédié par lot
- Moquette en dalles à usage professionnel intensif dans les lots
- WC PMR
- Portes palières anti-effraction coupe-feu 1 h, à 6 points de fermeture
- Alarme incendie de type 4 et éclairage de sécurité
- Centrale photovoltaïque d'environ 40 kWc en toiture
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- 5 places de stationnement extérieures associées au lot

Emplacement

Route De BrumathBernolsheim 67170

Transports

Brumath

2 km (soit 3 min en voiture)

Brumath Mairie

3 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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Location Bureaux 107 m²Route De Brumath, 67170 Bernolsheim

POLE MEDICAL A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements