Location Bureaux 1 048 m² à 4 624 m²06560 Valbonne

À partir de
20 102 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 129 472 € HT/an
Taxe foncière : 129 475 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Poste ou plateau à la location sur un bâtiment Prime de Sophia Antipolis

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, un ensemble immobilier neuf : COR NATURA.
Ce projet comprend deux bâtiments, les NEWTON OFFICES, bénéficiant de prestations haut de gamme.
Nous vous offrons la possibilité de louer différents espaces de travail :
- Poste en coworking : 199 € HT / mois
- Poste en bureaux partagés : 325 € HT / mois
- Poste en bureaux privés : à partir de 490 € HT / mois
Le bâtiment est labellisé BREEAM Excellent et conforme à la norme RT 2012.
Parmi les prestations proposées : double vitrage acoustique, climatisation et ventilation double flux, connexion fibre optique / SDSL disponible.
Le site dispose également de 245 places de parking en sous-sol ainsi que d'un parking pour les visiteurs.
Accès facile : autoroute A8 à moins de 5 minutes et Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
Accès PMR
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol :245
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Ramassage courrier
Salle de réunion
Salle de sport
Sanitaires communs
Secrétariat
Vestiaires
Situation/Transports :
Proche commerces et restaurants.
Proximité Autoroute A8.
Accessibilité : Bus
Disponibilité : 13/04/2026
Références : ALNC-06.002020-0, 06_001603
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités15 m²13/04/2026
Rez-de-chausséeBureaux1130 m²230 € HT-HC/m²/an20/04/2026
1Bureaux1195 m²230 € HT-HC/m²/an20/04/2026
2Bureaux1250 m²230 € HT-HC/m²/an20/04/2026
3Bureaux1049 m²230 € HT-HC/m²/an20/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd Nice

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