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Vente Local d'activités 457 m² à 2 306 m²22 Rue Clément Ader, 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
674 075 €
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PROGRAMME NEUF

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux à vendre, totalisant 2 306 m² divisibles à partir de 457 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Site clos
. Fermeture du site par portails électriques avec système de fermeture sur horloge
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
. Hauteur libre : 7,5 mètres sous poutre et 4,2 mètres sous mezzanine
. Dallage industriel quartzé : 3 tonnes / m²
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
. Puissance électrique : 48 kVA
. Tarif jaune
. Toitures équipées de panneaux photovoltaïques
. Chauffage par aérotherme électrique
Locaux aménagés en :
. Accueil au rdc
. Espace ouvert au R+1
. Faux plafonds en dalle minérales 60 cm x 60 cm
. Moquette ou PVC au R+1
. Carrelage grès céram au RDC (Accueil)
. Doublage et isolation conformes à la RT 2012
. Plinthes périphériques 2 compartiments dans les espaces bureaux
. Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
. Câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1788 m²
Situation/Transports :
Autoroute A5, N104
RER Lieusaint (D)
Référence : 2198204-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 104
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 309
Étage RDC
Bâtiment D
Type Accueil
Surfaces 51
Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 464
Disponibilité 8 mois après signature d'acte authentique
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 104
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 309
Étage RDC
Bâtiment E
Type Accueil
Surfaces 51
Étage Total Cellule E1
Bâtiment E E1
Type Activités
Surfaces 464
Disponibilité 8 mois après signature d'acte authentique
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 103
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 303
Étage RDC
Bâtiment E
Type Accueil
Surfaces 51
Étage Total Cellule E2
Bâtiment E E2
Type Activités
Surfaces 457
Disponibilité 8 mois après signature d'acte authentique
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 103
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 303
Étage RDC
Bâtiment E
Type Accueil
Surfaces 51
Étage Total Cellule E3
Bâtiment E E3
Type Activités
Surfaces 457
Disponibilité 8 mois après signature d'acte authentique
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 104
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 309
Étage RDC
Bâtiment E
Type Accueil
Surfaces 51
Étage Total Cellule E4
Bâtiment E E4
Type Activités
Surfaces 464
Disponibilité 8 mois après signature d'acte authentique
Étage Total
Surfaces 2 306 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1DBureaux104
RDCDActivités309
RDCDAccueil51
Total Cellule D1D D1Activités4648 mois après signature d'acte authentique
1EBureaux104
RDCEActivités309
RDCEAccueil51
Total Cellule E1E E1Activités4648 mois après signature d'acte authentique
1EBureaux103
RDCEActivités303
RDCEAccueil51
Total Cellule E2E E2Activités4578 mois après signature d'acte authentique
1EBureaux103
RDCEActivités303
RDCEAccueil51
Total Cellule E3E E3Activités4578 mois après signature d'acte authentique
1EBureaux104
RDCEActivités309
RDCEAccueil51
Total Cellule E4E E4Activités4648 mois après signature d'acte authentique
Total2 306 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

22 Rue Clément AderSaint-Pierre-du-Perray 91280

Transports

Lieusaint - Moissy

4 km (soit 6 min en voiture)

Corbeil-Essonnes

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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