Location Bureaux 308 m² à 4 144 m²Brio, 14 Mail Du Commandant Cousteau, 91300 Massy

À partir de
4 620 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 269 450 439 € HT/an

Quartier Atlantis, à 900 m des RER B&C et du T12

  • Une localisation stratégique et ultra-connectée
  • Un environnement urbain moderne et attractif
  • Une accessibilité complète et fluide pour tous les usagers
Le bâtiment BRIO est situé au 14 Mail du Commandant Cousteau, dans la commune de Massy, au sein du département de l’Essonne. Ce secteur fait partie intégrante du quartier Atlantis, un pôle urbain moderne en pleine expansion, reconnu pour son dynamisme économique et sa mixité fonctionnelle. L’environnement immédiat du bâtiment est marqué par une architecture contemporaine, des espaces verts aménagés et une ambiance urbaine soignée, propice à l’accueil d’activités tertiaires et de services.
L’emplacement du bâtiment BRIO bénéficie d’une excellente accessibilité. Il se trouve à proximité immédiate de la gare de Massy-Palaiseau, un nœud ferroviaire majeur qui dessert à la fois le RER B et le RER C, ainsi que les lignes TGV reliant Paris à de nombreuses grandes villes françaises. Cette interconnexion permet aux usagers de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d’autres pôles régionaux, tout en facilitant les déplacements professionnels à l’échelle nationale. La gare est accessible à pied en quelques minutes depuis le Mail du Commandant Cousteau, ce qui renforce l’attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.
En complément du réseau ferroviaire, le bâtiment est également bien desservi par les transports en commun locaux. Plusieurs lignes de bus circulent dans le quartier Atlantis, assurant des liaisons régulières avec les communes voisines et les zones d’activités environnantes. L’aménagement du mail et des voies adjacentes favorise une circulation fluide, tant pour les piétons que pour les véhicules, avec des accès routiers bien structurés vers les grands axes comme la RN20 et l’A10. Ces infrastructures permettent une connexion rapide avec l’aéroport d’Orly et le sud de l’Île-de-France.
L’environnement urbain autour du bâtiment BRIO est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le quartier Atlantis intègre des commerces de proximité, des restaurants, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des espaces publics conviviaux. Cette diversité contribue à créer un écosystème attractif pour les entreprises, les salariés et les visiteurs, tout en favorisant les synergies entre les différents acteurs du territoire. Le bâtiment BRIO s’inscrit ainsi dans une dynamique de développement durable et d’innovation urbaine, au cœur d’un quartier en constante évolution.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 125863-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6lot 13Bureaux308
3lot 7Bureaux697
3lot 8Bureaux610
2lot 5Bureaux697
2lot 6Bureaux610
1lot 3Bureaux668
1lot 4Bureaux554
Parkings-
Total4 144 m²
Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2015

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

14 Mail Du Commandant CousteauMassy 91300
Nom de l'immeuble : Brio

Transports

Massy Europe

600 m (soit 5 min à pied)

Massy Tgv

1 km (soit 11 min à pied)

Massy - Verrières

1 km (soit 15 min à pied)

Massy-Palaiseau

2 km (soit 15 min à pied)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

3 km (soit 14 min à pied)

Massy - Palaiseau

3 km (soit 14 min à pied)

Champlan

4 km (soit 5 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 8 min en voiture)

Antony

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

50 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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