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Location Bureaux 635 m² à 2 321 m²Iliade, 23 Avenue Carnot, 91300 Massy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 185 680 € HT/an
À partir de
11 113 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Quartier Atlantis, face aux gares RER et TGV

À Massy, 23 avenue Carnot, face aux gares RER B, RER C et TGV Massy-Palaiseau, bureaux à louer de 635 m² à 2 321 m² au sein de l'immeuble Iliade .
Cet ensemble tertiaire de 16 500 m² bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate de la place du Grand Ouest et des principales connexions de transport du sud parisien.
Les plateaux, fonctionnels et lumineux, offrent une profondeur de 12 à 18 m, une hauteur libre de 2,70 m, une trame de 1,35 m et un plancher technique facilitant l'aménagement. Climatisation par ventilo-convecteurs et luminaires encastrés complètent les prestations.
Services intégrés : hôtesse d'accueil, RIE, mainteneur technique sur site, ascenseurs dont monte-charge et aire de livraison. Ratio de stationnement d'1 place pour 45 m².
Loyer de 210 à 230 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location au coeur du hub de Massy.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 144250-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6ABureaux6351er janvier 2028230 HT/HC/m²/an80 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
5ABureaux716Immédiate230 HT/HC/m²/an80 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCABureaux970Immédiate210 HT/HC/m²/an80 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
SSA ILIADEParkings-Immédiate1 300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATILIADE
Total2 321 m²
33 Parking(s) en sous-sol
Étage 6
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 635
Disponibilité 1er janvier 2028
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 716
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 970
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment A ILIADE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 321 m²
Étage 33 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Ensemble immobilier de 16 500 m² situé face aux gares RER et TGV et à toute proximité de la place du Grand Ouest
Belles prestations : hôte d'accueil, RIE, mainteneur technique, ascenseurs dont monte-charge, accès livraison avec aire de déchargement
1 poste de travail pour 12 m²
Ratio pk : 1 place pour 45 m² loués
Plateaux fonctionnels et lumineux
Climatisation : ventilo convecteurs
Luminaires encastrés
Profondeur : 12 et 18m
Hauteur libre de 2.70 m
Trame de 1,35 m
Plancher technique
Surface RDC : 970 m²

Emplacement

23 Avenue CarnotMassy 91300
Nom de l'immeuble : Iliade

Transports

Massy Tgv

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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