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Location Commerce 750 m²134 N6, 69760 Limonest

Loyer : 11 666 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 € HT/an

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 750 M2, sur RN6 à LIMONEST / CHAMPAGNE AU MT D’OR

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 750 M2, sur RN6 à LIMONEST / CHAMPAGNE AU MT D’OR
Situé en pleine façade sur la RN6, axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de LIMONEST-CHAMPAGNE AU MONT D’OR (69760) / RN6.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 750 m²
• Surface Magasin : 575 m² au RDC.
• Surface Stockage : 175 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 140.000 E HT.
• Droit d'entrée : 150.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
Disponibilité : Immédiate
Référence : LIMONEST750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 575 m²
  • Linéaire de façade : 23 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 750 M2, sur RN6 à LIMONEST / CHAMPAGNE AU MT D’OR

Situé en pleine façade sur la RN6, axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de LIMONEST-CHAMPAGNE AU MONT D’OR (69760) / RN6.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 750 m²
• Surface Magasin : 575 m² au RDC.
• Surface Stockage : 175 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 140.000 E HT.
• Droit d'entrée : 150.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

Emplacement

134 N6Limonest 69760

Transports en commun

La Gabrielle

66 m (soit 1 min à pied)

Bus115118204216135

Dardilly - Le Jubin

1762 m (soit 23 min à pied)

29

Dardilly les Mouilles

2026 m (soit 27 min à pied)

29

Lyon Vaise

3612 m (soit 48 min à pied)

MétroD

Les Flachères

3992 m (soit 53 min à pied)

29
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DAVID BEAUCHAMP

10 rue Blacas
06000 NICE
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