IDÉAL CRÈCHE, ASSOCIATION, CABINETS MÉDICAUX, PARAMÉDICAUX, YOGA, PILATES, COACHING, ACTIVITÉS SPORTIVES ET BIEN-ÊTRE SAINT-ÉTIENNE RUE FERDINAND À DEUX PAS DE LA GARE CHÂTEAUCREUX BERTRAND SERRE IMMOBILIER vous propose à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et sécurisé, un espace professionnel de 186 m2 bénéficiant d'une magnifique terrasse privative de 60 m2, donnant sur une cour intérieure paysagée. UN ESPACE À IMAGINER SELON VOTRE ACTIVITÉ ! Livrés bruts de béton, avec fluides en attente, ces locaux offrent une grande liberté d'aménagement pour créer un environnement parfaitement adapté à votre projet professionnel. Leur configuration, leurs grandes baies vitrées et leur accès direct à une terrasse privative en font un emplacement particulièrement intéressant pour de nombreuses activités : Petite enfance : crèche, micro-crèche, accueil d'enfants. Associations : activités associatives, culturelles, éducatives ou sociales. Santé : cabinets médicaux, centre de consultations, professions paramédicales, kinésithérapie, orthophonie, ostéopathie. Sport et bien-être : studio de Pilates, yoga, coaching sportif, gymnastique douce, remise en forme. Accompagnement : psychologie, sophrologie, développement personnel, formation et ateliers collectifs. LES ATOUTS DES LOCAUX Surface de plain-pied de 186 m2. Terrasse privative de 60 m2, véritable prolongement des espaces intérieurs. Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle. Possibilité d'aménager librement les espaces selon les besoins de l'activité. Accès depuis les parties communes de l'immeuble. Immeuble récent et sécurisé. Situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF de Saint-Étienne Châteaucreux. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité du quartier d'affaires de Châteaucreux et du centre-ville de Saint-Étienne, ces locaux bénéficient d'une localisation intéressante pour accueillir une clientèle, des patients, des adhérents ou des collaborateurs. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 2 170 EUR HT Provisions pour charges : 250 EUR HT/mois Soit 2 420 EUR HT/mois hors taxe foncière Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Bail commercial Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT Une opportunité rare pour concevoir un lieu d'accueil, de soins, d'activités ou de bien-être sur mesure, avec un véritable espace extérieur privatif. Les activités envisagées restent soumises aux autorisations réglementaires et aux aménagements nécessaires. RENSEIGNEMENTS ET VISITES BERTRAND SERRE IMMOBILIER Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans la Loire Tél. : 06 10 02 36 05 Mail : bertrand@serre-immobilier.fr www.serre-immobilier.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 288
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SERRE Immobilier est le conseil en immobilier d’entreprise de Saint-Etienne et sa région depuis 1993.
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Nos métiers ne se limitent pas à la simple transaction de bureaux et locaux d’activités.
Dans un environnement marqué par les nouvelles tendances de co-working, télé- travail et de flex-office : Intelligent, flexible et feel good, l'immobilier doit être plus accueillant, plus bienveillant et collaboratif. Le cœur de l'immobilier est wellbeing.
L’environnement de travail de vos collaborateurs doit alors être un lieu de vie à part entière. Il doit refléter votre identité, votre culture d’entreprise et vos valeurs. Il doit être en phase avec vos méthodes de travail : à la fois ergonomique, fonctionnel et agréable à vivre. Et surtout il doit correspondre à votre équipe.
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