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Achat local commercial à Orléans
Votre local commercial devient trop étroit à Paris et vous souhaitez de toute façon bouger dans une autre ville pour développer votre activité ? Ça tombe bien, car Orléans ne se situe qu’à 1h30 de la capitale en voiture et offre aux professionnels un cadre de travail des plus agréables. Alors pourquoi pas se lancer ?
La métropole orléanaise : moteur de la croissance économique
Si de nombreux commerçants choisissent de s'implanter à Orléans, c’est parce que cette ville royale possède des avantages non négligeables par rapport à d’autres métropoles de l’Hexagone.
Orléans : une ville imprégnée d’Histoire tournée vers le futur
L’identité d'Orléans est marquée du sceau de l’Histoire, au cœur des grands événements depuis l’Empire romain jusqu’à aujourd’hui. Ce riche patrimoine historique vaut à la métropole le label de “Ville d’Art et d’Histoire” et attire chaque année des milliers de touristes venus du monde entier pour fouler les pas de la Pucelle d’Orléans. Ce fort afflux de passants en fait un lieu privilégié pour les commerçants qui souhaitent ouvrir leur boutique.
D’autant plus que le passé d’Orléans ne l’aura pas empêché de continuer à innover en se tournant vers le futur. Pôles de recherches, startups, projets avant-gardistes : le futur s’invente dans la ville. Quant au maillage commercial, il est très important à Orléans, avec plus d’une vingtaine de points de vente alimentaire, toutes enseignes confondues.
Des opportunités à la clé
Le Loiret est devenu l'un des moteurs de la croissance économique française, en particulier grâce à la vitalité d'Orléans, préfecture du Loiret et capitale de la région Centre-Val-de-Loire. En effet, la ville de Jeanne d’Arc se distingue des autres métropoles françaises par un marché de l’emploi florissant, concentré autour de plusieurs secteurs : le tourisme, l'hôtellerie, le commerce, l’industrie… Ce sont plus de 25 000 entreprises qui font battre le cœur d’Orléans et de ses professionnels, avec de multiples opportunités de travail pour les commerçants.
Local commercial : quels critères prendre en compte pour trouver la perle rare ?
Vous n’avez encore jamais dû rechercher de local commercial ou bien vous ne connaissez pas le marché orléanais ? Aucun problème, il suffit de s’organiser un peu dans ses recherches en prenant en compte différents facteurs en amont.
L’emplacement géographique
Dans la liste des critères essentiels dans la quête d’un local, sa situation géographique figure en première position. Pourquoi ? Parce que c’est ce qui va garantir vos chances de succès ou bien, au contraire, vous mettre des bâtons dans les roues pour développer votre business. Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, posez-vous les bonnes questions :
Le local est-il facilement visible ? Est-il dans une zone commerciale dense ou est-il isolé ? Quels sont les types de commerces déjà existants à proximité de celui-ci ? Entrent-ils en concurrence avec l'activité envisagée ou au contraire sont-ils complémentaires ? Quelle est la nature du quartier où est implanté le commerce ? Est-il à dominante résidentielle, commerciale, mixte ? Le commerce est-il accessible facilement ? Comment est-il desservi : accès par la route, nombre de places de stationnement à proximité, accessibilité avec les transports en commun, dispose-t-il d’une zone de livraison etc. Quels sont les services à proximité ?
À Orléans, les quartiers commerçants se concentrent autour de plusieurs zones :
La rue de la République et la place d’Arc (centre commercial) ;
La rue Bannier ;
La rue Royale ;
La rue Jeanne d’Arc ;
Les Halles Châtelet et la rue Sainte-Catherine.
Les caractéristiques du local commercial
Acheter un bien vétuste pour le rénover : l’idée vous a peut-être déjà traversé l’esprit. Si c’est le cas, sachez que cela pourrait entraîner des dépenses importantes, et qu’il faut dans ce cas le prendre en compte dans votre budget.
Si, au contraire, vous cherchez un local commercial qui soit prêt à l’usage, il vaut mieux étudier avec attention ses caractéristiques et la qualité générale du local. Estimez la surface nécessaire au préalable, faites le point sur vos besoins, fixez-vous un prix à ne pas dépasser, puis adaptez vos visites en fonction. Vous perdrez moins de temps avec des biens qui ne correspondent pas à vos attentes.
Le respect des réglementations
En France, les établissements qui reçoivent du public sont encadrés par la loi et ne peuvent pas faire n’importe quoi. Ils doivent respecter plusieurs normes essentielles garantissant la sécurité des clients qui s’y rendent. Se renseigner sur ces réglementations est donc primordial si vous voulez exercer votre activité en toute tranquillité.
À titre d’exemple, les normes concernent principalement l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
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