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Vente Local d'activités 1 300 m²Allée Du Mens, 69100 Villeurbanne

2 100 000 €
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SITE INDUSTRIEL RARE | 1 300 m² | 5 PONTS ROULANTS - PUISSANCE TARIF JAUNE | VILLEURBANNE

IMMPROVE vous propose un site indépendant de 1 300 m² sur un terrain de 2 550 m² à Villeurbanne, au coeur des flux stratégiques. Ce bâtiment de production offre 1 000 m² d'activité équipés de 5 ponts roulants (3,5 T), 5 m de hauteur utile et une puissance électrique Tarif Jaune.
L'accès est facilité par 3 portes (2 sectionnelles auto, 1 coulissante) et un stockage extérieur. 300 m² de bureaux rafraîchis complètent ce bien rare. Idéal pour une activité industrielle ou artisanale exigeante.
-ACTIVITES-
. Pont roulant extérieur 3,05 T
. 2 portes sectionnelles automatiques (dimension : 3,80 x 4,40)
. 1 porte coulissante (dimension : 3,80 x 4,40)
. Triphasé
. Tarif jaune
. Gaz
. Aérotherme gaz
. Gaine textile réversible
. Dalle béton quartz
. Portance : à confirmer
. Cabine peinture avec extraction
. HSP : 5 m
. Mur béton
. Bardage double peau
. Bac acier
-BUREAUX-
. Fibre
. Climatisation
. Baie de brassage
-BUREAUX APRES TRAVAUX-
. Parquet flottant
. Dalle led
. Peinture
. Plinthe périphérique
PLU-H : UEi1 : Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activités économiques de production, qu'elles soient artisanales ou industrielles. L'objectif est de maintenir ce type d'activités dans les différents tissus urbains. L'implantation de bureaux, d'hébergement hôtelier ainsi que de commerce de détail est fortement limitée.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1150 m²
Surface terrain : 2550
Situation/Transports :
Bus Bienvenus - Pressensé (C26)
Métro Gratte Ciel (-A)
Tramway Tram T9 : Charpennes - La Soie, avec un arrêt Allée du Mens prévu pour le 1er trimestre 2027
. Charges : 1 100 eurosHT/an
. Impôt Foncier : 7 830 euros/an
. Possibilité d'extension minimum de 400 jusqu'à 600 m²
Conditions particulières à la vente : Charges : 1 100 eurosHT/an
. Impôt Foncier : 7 830 euros/an
. Possibilité d'extension minimum de 400 jusqu'à 600 m²
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : 21464790-0009V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux150Immédiate
RDCActivités1 000Immédiate
RDCBureaux150Immédiate
Total CelluleActivités1 300Immédiate
Total1 300 m²

Emplacement

Allée Du MensVilleurbanne 69100

Transports

Cusset

3 km (soit 4 min en voiture)

Croix-Luizet

3 km (soit 6 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

4 km (soit 6 min en voiture)

Iut Feyssine

4 km (soit 7 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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