Vente Commerce 80 m²Rue Germaine Tillion, 01000 Saint Genis Pouilly

219 532 €

ST GENIS POUILLY - Porte de France - B2

À VENDRE – Local commercial 79,83 m²
Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot B2
À seulement 500 m de la frontière suisse – 10 km de Genève
Carré Pro Immobilier vous propose à la vente un local commercial neuf, parfaitement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, au sein du quartier en pleine expansion de Porte de France à Saint-Genis-Pouilly.
Un emplacement stratégique à proximité immédiate du rond-point du CERN, du Lycée International et de la Maison Médicale (3 000 m²), dans un environnement à fort potentiel.
Détails du bien :
Surface totale : 79,83 m²
(dont 76,84 m² de surface commerciale + 2,99 m² de local technique privatif)
Livré brut : hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente
Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur
Activité libre, hors restauration
Rez-de-chaussée avec bonne visibilité et accès direct
Emplacement stratégique :
Situé entre deux pôles attractifs : Lycée International et Maison Médicale
À 500 m de la frontière suisse, avec un accès rapide à Genève (10 km)
Au pied du rond-point du CERN, un carrefour à fort trafic
Quartier en plein développement avec une forte fréquentation locale et transfrontalière
Conditions de vente :
Prix de vente : 219 532,50 € HT
Frais de notaire réduits (bâtiment neuf – VEFA)
Aucun frais d'agence, ni frais de dossier
Options :
Stationnements en sous-sol disponibles à la location, pour gérants ou salariés
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04 74 22 80 16.
Implantez votre commerce dans un secteur dynamique à la croisée des flux locaux et transfrontaliers, au cœur du Pays de Gex.
Référence : 4488_NA_B2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Rue Germaine TillionSaint Genis Pouilly 01000

Transports en commun

Satigny

2969 m (soit 40 min à pied)

6

Zimeysa

3370 m (soit 45 min à pied)

6

Meyrin

4006 m (soit 53 min à pied)

6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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50 rue du Pavillon CS 91007
01009 Bourg en Bresse cedex
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