Secteur Saint Just - Marseille 13ème
Nous vous proposons un terrain à construire de 611m2 dôté d'un Permis de construire purgé de tout recours permettant la construction de 9 logements (1 studio, 2 T2 et 6 T3).
Le Permis prévoit 9 places de parking en sous-sols.
Le coût de la construction est estimé à 1 000 000 EUR (environ 2 000 EUR / m2). La location de l'ensemble des appartements une fois construit peut générer environ 110 000 EUR de loyers / an.
Il s'agit donc d'un bien à construire et à garder 5 ans via SCI en patrimonial avant une éventuelle revente de manière également à ne pas être soumis à la TVA.
Le secteur géographique est central, proche des accès, du métro et du Conseil Départemental.
Les appartements disposent d'extérieurs, d'une belle exposition, d'une place de parking et de belles prestations leur permettant une valorisation autour des 3 500 à 4 000 EUR / m2.
Dossier complet sur demande, visite du terrain possible sans rendez-vous.
Infos : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb
RSAC 798 762 035 - Agent commercial indépendant membre du Réseau Expertimo
Prix de vente : 350 000 EUR + 6% TTC d'honoraires à charge acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
