Location Bureaux 193 m² à 7 322 m²Tour W, 102 Terrasse Boieldieu, 92800 Puteaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 805 420 € HT/an
À partir de
5 950 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an

Tour W - La Défense avec vues panoramiques, dans une tour rénovée

Bureaux à louer à La Défense au sein de la Tour W, immeuble IGH de 37 700 m² situé Terrasse Boieldieu, rénové en 2025, à quelques minutes de La Défense Grande Arche (métro ligne 1, RER A, Transilien et bus). Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces divisibles de 193 m² à 7 322 m², disponibles immédiatement, au sein d'un immeuble ayant bénéficié d'importantes rénovations récentes, notamment de son socle serviciel et de sa GTB en 2025. Les plateaux rénovés offrent des vues dégagées sur Paris, un capacitaire pouvant atteindre 90 personnes par niveau, une hauteur sous plafond de 2,50 m, des plafonds rayonnants chauffants et rafraîchissants, la climatisation ainsi qu'un câblage existant sur certaines surfaces. Plusieurs lots sont proposés en configuration Plug & Play ou avec mobilier conservable. Les utilisateurs bénéficient d'un restaurant de 900 couverts, d'un café servant jusqu'à 600 petits-déjeuners par jour, d'espaces de réunion et de conférence modulables, d'un espace fitness, d'une conciergerie, d'un service courrier, d'une application dédiée et d'un accès VIP avec 97 places de parking. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer au coeur de La Défense dans un environnement immédiatement opérationnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 163947-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
31Tour W Partie sup.Bureaux1 000400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
30Tour W Partie sup.Bureaux1 000400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
29Tour W Partie sup.Bureaux1 000400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
28Tour W Partie sup.Bureaux1 000400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
27Tour W Partie sup.Bureaux1 000400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
25Tour W Partie sup.Bureaux299400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
24Tour W Partie sup.Bureaux302400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
18Tour W Partie sup.Bureaux442400 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie sup.
15Tour W Partie méd.Bureaux317370 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Partie méd.
2Tour W SocleBureaux300370 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Socle
1Tour W SocleBureaux459370 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Socle
RdCTour W SocleBureaux203370 HT/HC/m²/an110 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielTour W Socle
Etage -1Arch./Reser.3 500200 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSVoitureParkings-1 600 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVoiture
Total10 822 m²
97 Parking(s) voiture
Étage 31
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 1 000
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 30
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 1 000
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 29
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 1 000
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 28
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 1 000
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 27
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 1 000
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 25
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 299
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 24
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 302
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 18
Bâtiment Tour W Partie sup.
Type Bureaux
Surfaces 442
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Étage 15
Bâtiment Tour W Partie méd.
Type Bureaux
Surfaces 317
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Tour W Socle
Type Bureaux
Surfaces 300
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Tour W Socle
Type Bureaux
Surfaces 459
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Tour W Socle
Type Bureaux
Surfaces 203
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Arch./Reser.
Surfaces 3 500
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 600 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 10 822 m²
Étage 97 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeuble IGH de 37 700 m² env. en R+31
Objectifs du Décret Tertiaire 2030 atteints
Rénovations importantes au cours des dernières années (socle serviciel et GTB en 2025 notamment)
13 ascenseurs, monte-charge remplacés
Hôtesse d'accueil, service courrier
GTB
Application W APP'
Le W Restaurant : capacité de 900 couverts
Le W café : Petits déjeuners de 600 couverts/jour au RDC
L'Espace Brasserie et salons : modulables 10 à 50 pers., salles de réunion /conférence/ salon déjeuner, au R-2
L'Espace cocktails : capacité de 80 personnes
Le Room Service : petits déjeuners, plateaux repas, cocktails
Grand espace fitness
Conciergerie
Vidéo-surveillance , PC sécurité
Parkings /Accès taxi et VIP avec accès direct
Vues imprenables
Locaux aménagés avec des matériaux qualitatifs en très bon état
Le 2ème étage est ERP
Possibilité de conserver le mobilier et l'aménagement
Les locaux en batterie haute livrés avec un câblage fonctionnel existant
Capacitaire d'un plateau entier : 90 pers.
Faux plancher : plénum de 5.5 cm
Faux plafond rayonnants chauffants et rafraichissants
HSP : 2,5 m
Climatisation
Surface RDC : 203 m²

Emplacement

102 Terrasse BoieldieuPuteaux 92800
Nom de l'immeuble : Tour W

Transports

La Défense (Grande Arche)

800 m (soit 10 min à pied)

La Défense

800 m (soit 9 min à pied)

Puteaux

1 km (soit 11 min à pied)

Faubourg De L'arche

1 km (soit 13 min à pied)

Esplanade De La Défense

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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