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Location Local d'activités 594 m²69390 Vourles

4 505 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 100 € HT
Dépôt de garantie : 13 500 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an

Très beau local d'activité quasi neuf à Vourles !

VOURLES : Très beau local d'activité quasiment neuf (3 ans !). Idéal stockage ou activité.
Indépendant au sein d'un petit parc d'activité à seulement 5 minutes de l'A450, 15 minutes de l'A7. Desserte par les Cars du Rhône et ligne TCL (en septembre 2025) à 600 mètres.
Construction de très belle qualité, dotée de nombreuses fenêtres et lanterneaux, ce local est très lumineux, en bordure d'un espace naturel, il offre un cadre connecté mais avec une vue arborée et calme !
Partie activité :
Hauteur sous plafond 6 mètres au plus bas. Rectangle de 20x23m
Dalle béton quartzé
Deux portes sectionnelles motorisées 4,5m x 4,5m
Deux portes de service
Eclairage led
Accès tous poids lourds avec aire de retournement
Partie bureaux : Climatisation réversible
En RDC, pièce d'accueil, sanitaire, coin cuisine (total 20 m²)
En mezzanine, open-space, sanitaire, extension possible sur 55 m² (actuellement stockage).
Cloison vitrées, nombreuses fenêtres équipée de volets roulant électriques.
Frais de rédaction de bail : 1500 € HT. Frais EDL : 300 € HT. Honoraires 8100 € HT. Dépôt de garantie : 13.500 €
Libre le 1er juillet 2025, n'attendez pas pour visiter ! Contactez moi au 06 86 08 14 32.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN, mandataire RESEAU BROKERS®.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065
Disponibilité : immédiate
Référence : LP43438-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0480Dépôt ou atelier rectangulaire de 20x24m
020Pièce d'accueil, sanitaire, coin cuisine
160Open-space, sanitaire
155Mezzanine de stockage

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vourles 69390
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guy BOISSERIN

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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