Location Commerce 370 m²34970 Lattes

V000 - EXCLUSIVITE - MONTPELLIER SUD - LATTES - LOCAL COMMERCIAL ACTIVITE - LOCATION - BATIMENT INDEPENDANT D'ENVIRON 370M² SUR PARCELLE DE 1400M² -1er LIGNE AXE PASSANT
Opportunité rare sur le marché.
À quelques secondes de l'A9, entre les sorties Montpellier Sud et Montpellier Ouest, découvrez un bâtiment commercial indépendant bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès immédiat aux principaux axes de circulation.
Édifié sur une parcelle clôturée d'environ 1 400 m² avec de nombreuses places de stationnement privatives, ce bien développe environ 370 m² répartis comme suit :
300 m² en rez-de-chaussée comprenant un vaste showroom d'environ 200 m², des bureaux ainsi qu'un atelier d'environ 100 m².
70 m² à l'étage dédiés aux bureaux et au stockage.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité nécessitant une forte visibilité, un accueil de clientèle, un showroom ou une activité mixte bureaux/atelier.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT : 5 750 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Un bien d'exception sur un secteur où les disponibilités de cette qualité sont particulièrement rares.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance