Location Local d'activités 209 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 209 m²34130 Mauguio

1 916 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 135 € HT/an

Taxe foncière : 3 733 €/an

V8246 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE / COMMERCIAL - 209 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local mixte de 209 m² environ, idéal pour une activité nécessitant à la fois visibilité et fonctionnalité.
Situé en 1ère ligne, il offre :
Une partie showroom en façade, parfaite pour accueillir votre clientèle
Un atelier à l'arrière, équipé d'un grand rideau métallique facilitant les accès et livraisons
Un bureau en étage, pour compléter l'espace de travail administratif
Loyer : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT / HC
Contactez dès aujourd'hui Thélène Entreprises pour organiser une visite !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Climatisation : OUI

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 3448218246

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	209 m²	110 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

THÉLÈNE GROUP IMMOBILIER

63 Allée Niels Bohr

34000 Montpellier

Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain. Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux. Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité. Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.

Location Local d'activités 209 m²34130 Mauguio

V8246 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE / COMMERCIAL - 209 M²

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