Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 495 m² à 1 471 m²34470 Perols

À partir de
6 798 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 007 € HT/an
Taxe foncière : 36 500 €/an

V9380 - PÉROLS PARC DE L'AÉROPORT - IMMEUBLE DE BUREAUX - À LOUER - 1 471 M² ENVIRON DIVISIBLES

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé au sein d'un parc d'activités prisé, bénéficiant d'un environnement dynamique et de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Cet emplacement stratégique constitue un atout majeur pour vos activités professionnelles.
Caractéristiques des locaux :
Surface totale : 495 m² environ par niveau, répartis sur 3 étages (RDC à R+2).
Aménagement : Plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels.
Conformité : Immeuble ERP 5, entièrement climatisé et fibré pour une connectivité optimale.
Localisation privilégiée :
Accessibilité exceptionnelle :
À proximité immédiate de l'autoroute A9.
À quelques minutes de l'aéroport, de la gare Sud de France, du tramway et des principales zones commerciales du sud de la Métropole.
Services inclus :
Stationnement : 47 places de parking privatives, dont 23 en sous-sol.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 20 2025 Euros HT.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus.
.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
Référence : 3448219380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
RDC495 m²
R+1488 m²
R+2488 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur

Emplacement

Perols 34470
Bus
Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Morgane THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
Voir tous les bureaux à louer à Pérols

Hérault - Location Bureaux

Contacter l'agence

THELENE ENTREPRISES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU