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Location Bureaux 129 m² à 524 m²30000 Nimes

À partir de
2 043 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 724 € HT/an
Bien également à vendre
À partir de
188 469 €

V9592 - NÎMES CENTRE-VILLE - A VENDRE / A LOUER - BUREAUX - 524 M² ENVIRON

Emplacement de choix au coeur du centre-ville !
Thélène Entreprises vous propose à la location et à l'achat des bureaux de caractère, installés dans un immeuble ancien entièrement rénové, idéalement situés à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF.
ENVIRONNEMENT :
À deux pas des principales institutions administratives et judiciaires (Préfecture, tribunaux, chambres consulaires) et du parking de l'Esplanade.
DESCRIPTIF DES BUREAUX :
RDC :
Surface : 406 m² de bureaux divisibles, prêts à être aménagés.
Accès multiples : 2 accès depuis la Rue Cité Foulc et 2 accès depuis la Rue Massillon.
Bureaux entièrement curés, seuls les murs porteurs sont conservés.
Menuiseries PVC double vitrage.
R+1 :
Surface : 118 m² de bureaux divisibles, prêts à être aménagés.
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 129 Euros HT HC/an/m² en l'état (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT &HC)
Loyer après travaux de rénovation (cloisonnement, sol, climatisation) : 190 Euros HT HC/an/m²
Taxe foncière : Non définie
CONDITIONS DE VENTE : Nous consulter
Activités autorisées : Toutes activités de bureaux
Disponibilité : Immédiate
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux prestigieux et fonctionnels, idéalement situés pour dynamiser votre activité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448219592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT &HC
1RDCBureaux406 m²77 140 €
2R+1Bureaux118 m²22 420 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Double vitrage
- Immeuble en pierre de taille
- Menuiseries posées
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

Nimes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Jean-Noel BOUYER

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
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