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Vente Bureaux 380 m² à 3 595 m²45400 Fleury-les-Aubrais

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Vente Bureau Fleury-les-Aubrais 45400

Immeuble ICONE - Bureaux à vendre
Quartier d'affaires Interives - ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord.
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la vente « ICONE », un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
- Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
- Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
- Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
- Désenfumage naturel des plateaux
- CTA double flux
- Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
- Raccordement à la fibre optique
- Chauffage urbain et groupe froid en toiture
- Contrôle d'accès par badge et visiophone
- Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, France Travail, CCI.
- Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
- Mobilités douces favorisées
- Transports en commun en site propre au coeur du quartier
- Paris à 1h en train
Disponible 24 mois après accord - Location possible selon vos besoins.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.
Référence : OVBUR2536355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
1°Interives F4BureauxR+1561.00
2°Interives F4BureauxR+2566.00
3°Interives F4BureauxR+3566.00
4°Interives F4BureauxR+4526.00
5°Interives F4BureauxR+5504.00
6°Interives F4BureauxR+6492.00
RDCInterives F4CommerceRDC380.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Excellent VERY GOOD RE R2S
Bus : Arrêt Interives
Tramway : A Arrêt Libération à pied via une voie douce paysagère dédiée 500 m
Desserte routière : RD2020 200 m
Gare : Les Aubrays Relié à PARIS en 1 Heure 500 m
Autre desserte : A10-proximité du péage autoroutier ormes/saran
Catégorie ERP : 5ème catégorie W
Effectif théorique : 1 personne /10 m².
Etat de l'immeuble : Neuf livraison neuve
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 62
Source chauffage : raccordé au réseau de chaleur urbain
Distribution chauffage : Raccordemant au réseau de chauffage urbain
Fibre optique : raccordement à la fibre optique
Restauration : sur site
Restauration : RIE à proximité
Capacité de restauration : brasserie prévue en rdc de l'immeuble
Crèche : au pied de l'immeuble
Terrasses - jardins : terrasses accessibles au R+1 et R+4
Enseignes à proximité : Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret
Environnement de proximité : tertiaire et habitation
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Hauteur libre commerces sous poutres 4M.
Autre élément bureau : désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade
Autre élément bureau : CTA double flux

Emplacement

Fleury-les-Aubrais 45400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS

16 Rue De La République
45000 Orléans
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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