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Vente Bureaux 7 089 m²
Le binôme
15 Chemin De Malacher, 38240 Meylan

18 785 850 €
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Vente Bureau Meylan 38240

  • Immeuble basse consommation
  • Architecture en patio ouvert
  • Quartier Inovallée dynamique
LE BINÔME, développé par CERIM sur l’ancien site d’Altair, est organisé en 2 bâtiments, en R+5 au nord et en R+4 au sud, le tout posé sur un sous-sol général. Les 2 bâtiments forment un O séparés par une faille centrale. Elle permet à la fois de créer une circulation piétonne transversale et de créer une perspective visuelle vers le fond de parcelle.
Conçu par le cabinet DLFA, le projet s’inscrit dans une démarche de haute performance énergétique , le bâtiment intègre des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, toitures et murs végétalisés, rooftop accessible, monte-charge pour les étages laboratoires, ventilation double flux, PAC AIR/AIR réversible, fibre optique et commande énergétique centralisée.
Situé au cœur d’Inovallée à Meylan, il bénéficie d’un accès rapide à la rocade sud et à l’A41, ainsi que d’une desserte en transports en commun (bus C1). Les commerces de proximité et les services du quartier renforcent l’attractivité du site.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 7089 m²
Prix 18785850 €
SurfacePrix
7089 m²18785850 €

Notes sur la vente

DERNIERS LOTS DISPONIBLES BATIMENT A - LIVRAISON IMMEDIATE BATIMENT N - LIVRAISON 1T 2026 Surfaces à partir de 120 m² - 270 m² - 320 m² - 780 m² (plateau complet) – 1 560 m² (2 plateaux privatifs) Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², parkings inclus Prix de location : à partir de 180 € HT / m² / an, parkings inclus Charges annuelles : 22 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

15 Chemin De MalacherMeylan 38240

Transports

Gières, Université - Bibliothèques

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Martin-D'hères, Gabriel Fauré - Muse

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Martin-D'hères, Université - Condillac

4 km (soit 5 min en voiture)

Gières, Plaine Des Sports

5 km (soit 8 min en voiture)

Gières, Gières Gare - Université

5 km (soit 7 min en voiture)

Grenoble Universités - Gières

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CERIM IMMOBILIER

18 Rue De La Tuilerie
38170 SEYSSINET-PARISET
Sur son territoire, CERIM Immobilier est une agence de promotion immobilière unique en son genre. Créée en 1993, l'entreprise s'est développée pour devenir un acteur incontournable de sa profession ; cependant, cette équipe de 7 personnes préserve jalousement son indépendance et conserve son esprit de proximité. Parce que pour l'équipe, le plus important, ce sont ses clients. Le CERIM a 30 ans d'expérience et a construit plus de 2000 logements dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, notamment en Isère, dans l'Ain, en 2 Savoies et dans le Rhône.
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Thomas Pichot

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