Vente Bureaux 40 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 40 m²72 Bis Avenue Pasteur, 93100 Montreuil

215 000 €

Honoraires acquéreur : 8 900 € HT

Taxe foncière : 45 941 €/an

Vente Bureau Montreuil 93100

Surface rare, facilement aménageable
Location de parking en sous sol possible - emplacements vélos
Proche métro

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
1er étage	40 m²	215000 €	Bureau
Description Hosman vous propose à la vente cette surface de bureaux rare sur le secteur d’environ 40 m², située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de l’avenue Pasteur à Montreuil. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges surfaces vitrées, elle offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Sa configuration carrée et facilement aménageable permet une grande flexibilité d’usage selon les besoins, dans un environnement de travail calme et agréable. Le bien se compose comme suit : - Une surface de bureaux lumineuse et facilement aménageable - Un bloc sanitaire situé sur le palier - Une surface ouverte en jouissance exclusive dans les parties communes et contiguë au local - Un sous-sol avec possibilité de louer des places de parking Le bureau est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Des stores sont déjà installés sur les surfaces vitrées pour un meilleur confort thermique. Le DPE est classé D. Les charges de copropriété s’élèvent à 525 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 150 €. Des places de stationnement peuvent également être louées au sous-sol de l’immeuble. L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier des parties communes ainsi que d’une ambiance professionnelle agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur recherchant un espace de travail lumineux qu’à un investisseur souhaitant développer un actif à potentiel locatif. Situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de Mairie de Montreuil, le secteur bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services. La station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied). Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Notes sur la vente Les + du bien - Rare sur le secteur - Exposition sud-ouest avec grande baie vitrée - Très lumineux - Configuration optimale - Climatisation réversible - Fibre optique - Immeuble avec ascenseur - Possibilité de louer des places de stationnement dans l’immeuble - Environnement professionnel calme et agréable - Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7min - Flexibilité d'usage Frais d’agence : 8900 € Taxe foncière : 1150 €/m²/an

Emplacement

72 Bis Avenue PasteurMontreuil 93100

Transports

Mairie De Montreuil

1 km (soit 6 min à pied)

Croix De Chavaux

2 km (soit 13 min à pied)

Robespierre

3 km (soit 7 min en voiture)

Vincennes

4 km (soit 8 min en voiture)

Serge Gainsbourg

4 km (soit 7 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni

4 km (soit 6 min en voiture)

Rosny Bois Perrier

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ECLAIRE

60 Rue François 1er

75008 Paris

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Angelo Polvent

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