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Vente Bureaux 558 m²45000 Orléans

848 000 €
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Vente Bureau ORLEANS 45000

ORLEANS CENTRE - BUREAUX A VENDRE
PROCHE GARE, STATION TRAMWAY ET TOUTES COMMODITES
Rare opportunité à la vente d'un plateau à usage de bureaux idéalement situé dans l'hyper centre d'Orléans.
Ce bien, à rénover, s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement modulable pour répondre aux besoins professionnels.
Bureaux sur 2 niveaux (163,01 m² au 4e étage et 394,78 m² au 5e étage) très lumineux, comprenant : accueil, 15 bureaux fermés, salle de réunion, local archives, cuisine aménagée, nombreux rangements.
Escalier intérieur desservant les 2 niveaux.
Localisation stratégique :
A deux pas de la gare d'Orléans, de deux stations de Tramway (ligne A) et de la gare routière, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Proximité également de toutes commodités (restaurants, services, banques, poste...)
Ce bien constitue une opportunité rare d'investir au coeur de la ville, idéal pour des bureaux d'entreprise ou des professions libérales.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace unique.
Référence : OVBUR2113185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
étage 4abc 5Bureaux4163.01
étage 5abc 5Bureaux5394.78
Lot étage 4
Bâtiment abc 5
Type Bureaux
Etage 4
Surface 163.01
Lot étage 5
Bâtiment abc 5
Type Bureaux
Etage 5
Surface 394.78

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Bus : 1 ligne
Tramway : Oui
Desserte routière : boulevard
Gare : Oui
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 350 Places environ
Source chauffage : Electrique par convecteurs
Hall d'accueil : Indépendant
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Sanitaire(s) : double bloc par niveau
Hauteur libre : 2,60 mètre(s)

Emplacement

Orléans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS

16 Rue De La République
45000 Orléans
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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