Vente de Bureaux Rouen - 25 annonces

A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN CHU
Local situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 48,40 m2, livré semi-aménagé (murs et plafonds).
Plateau livré non cloisonné avec un sanitaire.
Prix de vente net vendeur HT : 135 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 10% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN CHU
Local situé au troisième étage, d'une superficie d'environ 116,90 m2, livré semi-aménagé (murs et plafonds).
Plateau non cloisonné avec un sanitaire.
1 place de stationnement extérieure
Prix de vente net vendeur HT : 307 325 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 7% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 325 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN CHU
Local situé au quatrième étage, d'une superficie d'environ 200 m2, livré semi-aménagé (murs et plafonds).
Plateau non cloisonné avec un sanitaire.
Terrasse extérieure de 50 m2 et 2 places de stationnement
Prix de vente net vendeur HT : 573 425 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 425 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE - BUREAUX - ROUEN SAINT SEVER
Saisissez l'opportunité d'acquérir un plateau de bureaux idéalement situé au coeur du quartier d'affaires Saint-Sever. Ce local de 104,20 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, a été entièrement rénové et offre des prestations contemporaines.
Points forts :
Accessibilité totale : Entrée de plain-pied, conforme aux normes PMR.
Aménagement fonctionnel : 2 vastes open-spaces, 2 bureaux indépendants, un local technique, une réserve et des sanitaires privatifs.
Parking : 3 places de stationnement privatives sécurisées moyennant un prix supplémentaire
État : Aucun travaux à prévoir, locaux livrés 'prêts à emménager'.
Conditions de vente :
Prix Net Vendeur HD : 230 000 €
Honoraires acquéreur : 8 % HT du prix
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans le quartier Luciline/Docks 76, un programme immobilier comprenant 4 volumes distincts :
- un show-room en rez-de-chaussée.
- 2 immeubles de bureaux d'environ 1 270 et 4 500 m².
- un hôtel en angle.
- un parking en sous-sol en copropriété et un parc végétalisé suspendu, commun, géré via une ASL.
L'immeuble de bureaux, d'environ 1 270 m², divisible par niveau, comprend :
- Entresol : env. 212 m².
- Rez-de-chaussée : prévoir une quote-part de parties communes liée au hall de l'immeuble (environ 50 m²).
- R+1 : env. 336 m².
- R+2 : env. 336 m².
- R+3 : env. 336 m².
Les plateaux peuvent être livrés aménagés ou bruts, rafraîchissement réversible, 2 escaliers.
* Possibilité d'extension à 1 810 m².
* Possibilité d'ERP W - capacitaire de 199 personnes.
* Possibilité de location : nous consulter.
12 places de parking en sous-sol en sus à 28 000 Euros HT/unité.
Ce prix de vente s'entend HT (3 150 Euros/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.
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À vendre, plateau de bureaux d'environ 700 m² situé au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf au sein du quartier Luciline - Rives de Seine à Rouen.
Ces bureaux s'inscrivent dans un programme moderne d'environ 7 300 m² conçu pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Les espaces offrent des plateaux lumineux et flexibles, permettant un aménagement selon les besoins de l'utilisateur, avec des prestations conformes aux standards environnementaux RE2020 seuil 2025.
Le lot développe une surface d'environ 700 m² et bénéficie de 6 places de stationnement.
Le programme profite d'une excellente accessibilité : lignes TEOR T1, T2 et T3 au pied de l'immeuble, gare de Rouen à environ 10 minutes à pied et accès rapide aux autoroutes A13 et A150.
Ces locaux vous sont proposés à la vente par Prolocaux.
Prestations - équipements : À vendre bureaux d'environ 700 m² situés au rez-de-chaussée du programme neuf « Artmania ».Surface : environ 700 m²Plateau de bureaux en VEFASitué au rez-de-chausséePlateaux modernes et modulablesImmeuble neuf aux normes environnementales RE2020 seuil 2025Environnement tertiaire dynamique6 places de stationnementQuartier Luciline - Rives de SeineAccès immédiat TEOR T1, T2 et T3Gare de Rouen à environ 10 minutes à piedAccès rapide A13 (Paris - Caen) et A150 (Le Havre - Dieppe)Ces locaux vous sont proposés à la vente par Prolocaux.
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN CHU
Local situé au deuxième étage, d'une superficie d'environ 156,40 m2, livré semi-aménagé (murs et plafonds).
Plateau non cloisonné avec un sanitaire.
2 places de stationnement privatives au sein d'un parking couvert
Prix de vente net vendeur HT : 424 875 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 875 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE / BUREAUX / ROUEN GAUCHE
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux de 301 m2 environ composée de 8 bureaux avec sanitaires
Possibilité d'obtenir 8 places de stationnement moyennant un prix de 8 000 € HD/place
Prix de vente net vendeur HD : 180 600 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 9% HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE / BUREAUX / ROUEN
Au coeur de la Métropôle, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine, immeuble tertiaire R+4 neuf au sein de l'éco-quartier FLAUBERT.
Au sein de cet immeuble, plateau de bureaux situé au RDC d'une superficie totale d'environ 85,22 m2 livrés en open-space
Prix de vente net vendeur HT : 200 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 9% HT du prix de vente HT
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE / BUREAUX 104 M2 / ROUEN
Plateau de bureaux de 104 m2 environ. Composé de 3 bureaux cloisonnés et un open space.
Entierement rénové.
Accés et WC PMR.
Possiblité d'acquerir 3 places de parkings (prix sur demande)
Taxe foncière : 1 849 Euros (base 2025) / charges de copropriete :1 280 Euros par an
Prix de vente : 190 000 Euros HT hors honoraires de commercialisation
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du montant de la transaction HT HD soit 11 400 euros HT (13 680 euros TTC) à la charge de l'acquereur.
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Bureaux - Entrepôt - Logistique - Stockage - Atelier - Artisan - Industrie - Commerce

À vendre bureaux situés à Rouen, rue Marie Curie, au coeur du pôle Rouen Innovation Santé, à proximité immédiate du CHU de Rouen, des facultés de médecine et de pharmacie ainsi que des principaux axes de circulation. Cet immeuble tertiaire neuf développe environ 2 700 m² répartis sur 5 niveaux et propose des surfaces de bureaux modulables divisibles à partir d'environ 48 m², adaptées aux entreprises et professionnels évoluant dans les secteurs de la santé, de la recherche et de l'innovation. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique et d'une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.
Ces locaux vous sont proposés à la vente par Prolocaux.
Prestations - équipements : Immeuble de bureaux neuf d'environ 2700 m² divisibles à partir de 48 m².Bâtiment ERP 4ᵉ catégorie (capacité env. 276 personnes)Bureaux divisibles et modulablesAscenseur (1000 kg) adapté au transport de brancardAccessibilité PMREspaces partagés (zone d'attente, sanitaires, cuisine, terrasse)Parkings privatifs et sécurisésParking vélos couvertToiture végétaliséeFaux plafonds avec éclairage LED encastréFibre optique et précâblage télécomChauffage / climatisation par pompe à chaleur réversibleVentilation double fluxMenuiseries extérieures double vitrageRevêtement de sol PVC dans les plateauxPlateaux livrés prêts à aménagerEspaces verts paysagers
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au coeur de l'Espace Luciline sur l'axe entrant principal de la ville, le long de la Seine, parfaitement desservi par la ligne T4, à 8 mn de la gare de Rouen, juste à côté de l'espace commercial des Docks 76, une superbe cellule de 440m2 en pied d'immeuble, éventuellement extensible à 455m2 livrée brut de béton fluides en attente, avec 4 places de parking en sous-sol. 25 mètres de linéaire vitrine, visibilité et accessibilité. A saisir rapidement.

A vendre - bureaux de 81,3 m² avec annexes, à proximité immédiate de la gare.
Ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou une profession libérale. L'agencement comprend une grande cuisine pouvant servir d'espace détente, deux bureaux indépendants, deux pièces d'archivage ainsi que deux sanitaires.
Le bien conserve un cachet ancien avec parquet ; le vendeur prévoit son ponçage et sa vitrification avant la vente. Les fenêtres sont en aluminium.
Un sous-sol d'environ 48,7 m² complète l'ensemble et permet du stationnement, du stockage ou l'aménagement d'une surface annexe. Il comprend également une grande cave voûtée exploitable.
Deux places de parking supplémentaires peuvent être acquises en option au prix de 20 000 Euros par unité.
Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 7 lots.
Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A vendre, bureaux d'environ 81,3 m²parquet (ponçage et vitrification prévus)fenêtres aluminiumcuisine / espace pausedeux sanitairespièces d'archivagesous-sol annexe d'environ 48,7 m²cave voûtéeparkings en option 20000 euros par unité (deux dispos)portail électrique
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A vendre, bureaux d'environ 265m2 au 3ème étage dans un immeuble à Rouen. Ce bien, idéalement situé près de toutes les commodités, vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux de 265m²:- sol moquette- chauffage gaz collectif- 4 bureaux- 1 open space- éclairage LED- 3 places de parking
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :
- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²
- 2 bureaux
- un coin réserve.
* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.
3 places de parking privatives en sous-sol incluses (lots 38, 57 et 58).
Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (350 000 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 347 m², comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux simples
- 8 bureaux doubles
- 2 bureaux triples
- 3 salles de réunion
- un petit open-space
- une cuisinette
- un bloc sanitaire double privatif.
* Accès PMR récent.
* 3 ascenseurs.
* Fibre haut débit.
* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
* Double vitrage.
* Cloisonnement de qualité et cohérent.
* Réseau informatique dense.
* L'immeuble dispose d'un gardien.
Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (430 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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Au 1er étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 301 m², comprenant :
- une entrée / accueil avec SAS d'accès et guichets
- 5/6 bureaux cloisonnés
- 3 zones en open-space
- 2 sanitaires privatifs.
* Ascenseur.
* Etat d'usage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
10 places de parking en sous-sol à 8 000 Euros HD/unité.
Ce prix de vente s'entend HD (180 600 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 262 m², loué par bail commercial à effet du 26/03/2018, pour un loyer annuel facturé en 2024 d'environ 41 000 Euros HT.
Charges immeuble (dont le chauffage) et foncier à la charge du locataire.
Locataire : filiale d'une société d'envergure nationale spécialisée dans le transport.
* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.
7 places de parking en sous-sol inscrites au bail.
Proche du Métro station St Sever et des commodités du centre commercial.
Ce prix de vente s'entend HD (420 000 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Prolocaux vous propose des bureaux de 104,20m² environ au RDC d'un immeuble.
Bureaux lumineux et cloisonnés.
Ce bien vous est proposé par Prolocaux
Prestations - équipements : A vendre, bureaux cloisonnés avec:- 4 bureaux- 1 pièce de stockage- 1 salle de réunion - coin cuisne- WC hommes/femmesSols en moquette, Double vitrage, huisserie en aluminium, chauffage électrique
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Dans un immeuble en copropriété avec syndic bénévole, un plateau de bureaux en R+1, d'environ 133 m², comprenant :
1/ au rez-de-chaussée (86 m²) :
- un accueil central donnant sur une mezzanine partielle.
- avec quelques marches, un grand bureau d'environ 35 m² donnant côté passant.
- une salle de réunion d'environ 25 m².
- un bloc sanitaire privatif.
2/ Au 1er étage (47 m²) :
- une mezzanine d'environ 12 m².
- un grand bureau d'angle d'environ 35 m².
* Chauffage par convecteurs électriques.
Ce prix de vente s'entend HD (298 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 104 m², comprenant un open-space, un grand bureau, 2 bureaux individuels donnant sur rue, une petite réserve au fond du couloir central et un sanitaire accessible PMR.
* Entièrement rénové.
* Accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.
3 places de parking privatives en sus : 2 en sous-sol et une en extérieur.
Ce prix de vente s'entend HD (243 800 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Au sein de la ZAC Rouen Innovation Santé, à proximité du CHU, un immeuble de bureaux en R+4, à construire, d'environ 2 339 m², comprenant 17 plateaux divisibles :
- au rez-de-chaussée : 363 m² au total - 3 lots : env. 48 / 106 / 209 m².
- au 1er étage : 539 m² au total - 4 lots : env. env. 116 / 122 / 145 / 156 m².
- au 2ème étage : 539 m² au total - 4 lots : env. 117 / 121 / 145 / 156 m².
- au 3ème étage : 489 m² au total - 3 lots : env. 117 / 121 / 251 m².
- au 4ème étage : 409 m² au total - 3 lots : env. 101 / 107 / 200 m².
* Classement ERP 4ème catégorie pouvant accueillir 221 personnes.
* Normes RE2020.
* Ascenseur PMR.
* Climatisation réversible + ventilation double flux.
* Fibre optique.
* Plateaux livrés prêts à aménager et accompagnement selon les besoins.
* Un sanitaire privatif par lot.
* Certains lots ont une terrasse privative (non comptabilisée dans la surface).
* Les locaux bénéficient d'espaces partagés conviviaux (zone d'attente et terrasses).
14 places de parking couvertes et 14 places de parking extérieures dont une PMR (réparties selon les lots sauf pour les 48 m² : pas de place).
Local vélos de 48 places.
Ce prix de vente s'entend HT (2 500 Euros/m² pour tous les lots sauf pour les 48 m² : 2 700 Euros/m² + 830 Euros/m² pour les terrasses privatives) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 337 m², comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux simples
- 8 bureaux doubles
- 2 bureaux triples
- 3 salles de réunion
- un petit open-space
- une cuisinette
- un bloc sanitaire double privatif.
* Accès PMR récent.
* 3 ascenseurs.
* Fibre haut débit.
* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
* Double vitrage.
* Cloisonnement de qualité et cohérent.
* Réseau informatique dense.
* L'immeuble dispose d'un gardien.
Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :
- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²,
- 2 bureaux,
- un coin réserve.
* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.
3 places de parking privatives en sous-sol avec un loyer complémentaire de 800 Euros HT/unité/an (lots 38, 57 et 58).
Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en :
- Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette.
* Décloisonnement possible.
* Accès secondaire vers le parking.
- 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire.
- 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire.
En complément un sous-sol d'environ 187 m² à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking.
* Accès PMR.
* Chauffage gaz central avec décomptant.
* Climatisation partielle - Ventilation simple flux.
* Double vitrage.
Environ 10 places de parking en cour intérieure privative.
Ce prix de vente s'entend HD (2 000 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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