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Vente Bureaux 960 m² à 3 884 m²95000 Cergy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
2 688 000 €
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Vente bureaux ERP neufs à Cergy proximité gare RER et campus ESSEC

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Cergy avec ces locaux ERP neufs proposés à la vente en VEFA. Ce projet emblématique résulte de la restructuration complète de la tour EDF, située au cœur du quartier dynamique de Cergy Préfecture.
Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy-Préfecture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La proximité immédiate du campus de l'ESSEC et du centre commercial Les 3 Fontaines, avec son nouveau pôle de restauration, offre un environnement pratique et attractif pour l'implantation de bureaux ou d'un centre de formation.
Les espaces sont entièrement rénovés et prêts à accueillir votre activité, dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et de nombreux services environnants.
Proximité immédiate de la gare RER Cergy-Préfecture
Accès rapide au campus de l'ESSEC
Accès direct au centre commercial Les 3 Fontaines dont son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Projet de restructuration lourde de la tour EDF
Environnement dynamique quartier Cergy Préfecture
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Disponibilité : 14/03/2028
Référence : ALCE-1361302-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3/4
Bâtiment Lot n°8
Type Bureaux
Surfaces 1 855
Disponibilité 15 mars 2028
Étage 2
Bâtiment Lot n°7
Type Bureaux
Surfaces 1 069
Disponibilité 15 mars 2028
Étage R+2
Bâtiment Lot n°6
Type Bureaux
Surfaces 960
Disponibilité 15 mars 2028
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 15 mars 2028
Étage Total
Surfaces 3 884 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3/4Lot n°8Bureaux1 85515 mars 2028
2Lot n°7Bureaux1 06915 mars 2028
R+2Lot n°6Bureaux96015 mars 2028
Parkings-15 mars 2028
Total3 884 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Rénové
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027

Emplacement

Cergy 95000

Transports

Cergy Préfecture

2 km (soit 6 min en voiture)

Neuville Université

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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