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Vente Bureaux 523 m²26 rue EMERIAU, 75015 Paris

5 600 000 €
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Vente Bureaux Paris 75015

Quartier Beaugrenelle Paris 15ème, 550 m du métro Bir-Hakeim, LEASEO vous propose un bâtiment indépendant de 523 m² Carrez au total en R+2 avec ascenseur, locaux de bureaux, complétés par une terrasse privative panoramique de 118 m² vue Tour Eiffel
.- Locaux lumineux et rationnels dans un état curé brut avec structure apparente et belle hauteur-sous-plafond
- L'ensemble immobilier est livré avec l'étanchéité entièrement refaite par le vendeur
- Très belle terrasse privative panoramique de 118 m² avec vue sur la tour Eiffel en R+2
- Escalier intérieur reliant tous les niveaux
- De larges fenêtres et de grandes vitrées apportent une luminosité importante sur l'ensemble des niveaux
- Accès et Ascenseur PMR - ERP 5
- Fibre optique
- Surface Carrez : 523m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- • Taxe de la dalle Beaugrenelle : 1 256 € HT / trimestre (2022)
• Taxe foncière 2022 : 22 226 euros HT / an
• Taxe balayage 2021 : 170, 85 euros HT / an
• Il est attaché au bien 15 places de parkings (cession du droit au bail jusqu'au 31/12/2032) situés juste à côté de l'immeuble
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD
Disponibilité : immédiate
Référence : 20333BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Immeuble523 m²Immédiate10707 €/m²
Total523 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
- Locaux lumineux et rationnels dans un état curé brut avec structure apparente et belle hauteur-sous-plafond
- L'ensemble immobilier est livré avec l'étanchéité entièrement refaite par le vendeur
- Très belle terrasse privative panoramique de 118 m² avec vue sur la tour Eiffel en R+2
- Escalier intérieur reliant tous les niveaux
- De larges fenêtres et de grandes vitrées apportent une luminosité importante sur l'ensemble des niveaux
- Accès et Ascenseur PMR - ERP 5
- Fibre optique
- Surface Carrez : 523m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- • Taxe de la dalle Beaugrenelle : 1 256 € HT / trimestre (2022)
• Taxe foncière 2022 : 22 226 euros HT / an
• Taxe balayage 2021 : 170, 85 euros HT / an
• Il est attaché au bien 15 places de parkings (cession du droit au bail jusqu'au 31/12/2032) situés juste à côté de l'immeuble
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD

Emplacement

26 rue EMERIAUParis 75015

Transports en commun

Bibliothèque A. Chedid

174 m (soit 2 min à pied)

bus30

Dupleix

393 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 6

Bir-Hakeim

404 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
25 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.8
(107 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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