Vente Fonds de Commerce 2 000 m²1095 Boulevard Denis Papin, 11000 Carcassonne

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Prix de cession : 1 100 000 €
Loyer : 10 000 € HT-HC/mois60 € HT-HC/m²/an

Vente fonds Restaurant Buffet d'asie

À vendre : fonds de commerce restaurant buffet asiatique - Carcassonne (11)
Situé en zone industrielle très fréquentée à Carcassonne, LE BUFFET VIETNAM est un restaurant asiatique à volonté bien implanté, proposant une cuisine traditionnelle dans un cadre spacieux et opérationnel.
L’établissement est installé sur un site de plus de 2 000 m² exploitables, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée de 1 000 m²
Étage R+1 de 1 000 m²
Terrasse de 350 m² environ
La capacité d’accueil dépasse les 200 couverts.
Le fonds est exploité depuis 2012 et réalise un chiffre d’affaires de 1,46 M€ en 2024.
L’équipement est complet et professionnel, avec un investissement de 800 000 € en matériel (cuisine, extraction, chambres froides, mobilier...). Le personnel en place peut être repris.
Le futur acquéreur bénéficiera d’un bail 9 ans neuf signé à la cession, avec un loyer mensuel de 10 000 € HT, hors charges et taxe foncière.
Le restaurant est idéalement situé dans la zone de La Bouriette, un secteur dynamique regroupant commerces de gros, enseignes spécialisées et bureaux, avec une forte fréquentation tout au long de la semaine.
Prix de cession : 1 100 000 € HT
(mobilier et matériel : 800 000 € en sus)
Dossier complet sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2025-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1000 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Emplacement

1095 Boulevard Denis PapinCarcassonne 11000

Transports en commun

Niepce

85 m (soit 1 min à pied)

Bus1

Carcassonne

2348 m (soit 31 min à pied)

041180313
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

romain foussadier

90 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
Transac Partners – Votre partenaire de confiance en immobilier d’entreprise
Transac Partners offre une expertise complète dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, avec des services sur mesure couvrant tous vos besoins, de la transaction à la promotion immobilière.
Transaction Immobilière : Accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche à la conclusion de votre projet, grâce à une maîtrise des marchés locaux et nationaux.
Investissement en Foncière : Analyse stratégique des opportunités d’investissement pour optimiser les rendements tout en maîtrisant les risques.
Promotion Immobilière : Gestion intégrale de vos projets, de la conception à la livraison, avec un respect rigoureux des délais et des normes de qualité.
Marchands de Biens : Expertise dans l'achat-revente de biens immobiliers, avec une identification précise des opportunités et une gestion optimisée pour maximiser les profits.
Avec une approche polyvalente et une connaissance approfondie du secteur, Transac Partners s’engage à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers avec efficacité et sérénité.
Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser vos ambitions immobilières !

Aude - Vente Locaux commerciaux

Carcassonne - Autres recherches

Contacter l'agence

TRANSAC PARTNERS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU