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Vente Bureaux 180 m²84300 Cavaillon

151 900 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 374 €/an

vente immeuble A VENDRE

À VENDRE - IMMEUBLE COMMERCIAL / BUREAUX DE 180 M² - CAVAILLON - AXE PASSANT - FORT POTENTIEL D'EXTENSION & INVESTISSEMENT
Rare opportunité à Cavaillon !
Situé sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble de 180 m² réparti sur deux niveaux représente un excellent investissement pour une activité professionnelle ou un projet locatif.
Le bien est actuellement aménagé en plusieurs bureaux et conviendra parfaitement à :
- Activité tertiaire
- Profession libérale
- Cabinet médical ou paramédical
- Centre de formation
- Coworking
- Activité associative
- Commerce de services
- Investissement locatif professionnel
Le bâtiment bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration facilement modulable selon les besoins de l'utilisateur ou des futurs locataires.
UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la possibilité d'extension et de construction complémentaire sur le terrain (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques).
Cette possibilité permet notamment :
- D'agrandir les bureaux existants
- De créer des locaux d'activité supplémentaires
- D'aménager plusieurs cellules professionnelles
- D'optimiser la rentabilité locative
- De développer un projet mixte bureaux / commercial / activité
Le bien peut ainsi parfaitement convenir à un investisseur souhaitant :
- Diviser les espaces
- Louer plusieurs lots
- Créer un rendement locatif évolutif
- Valoriser le foncier à moyen terme
DESCRIPTION :
- Surface existante : 180 m²
- Rez-de-chaussée + étage
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Accès PMR
- Bonne visibilité commerciale
- Axe passant
PARKING PRIVATIF :
Le bien dispose d'un parking privatif pouvant accueillir environ 15 véhicules, un atout extrêmement rare et recherché sur le secteur.
LES + :
- Emplacement stratégique à Cavaillon
- Fort passage véhicules
- Potentiel de développement
- Possibilité d'extension
- Terrain valorisable
- Produit idéal investisseur
- Convient à de nombreuses activités professionnelles
Prix de vente : 151 900 Euros F.A.I TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
PROCOMM
04 65 78 10 00
Référence : 842X839631
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Cavaillon 84300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy
84000 Avignon
PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.
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