Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Clermont-l'Hérault - 7 annonces

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75.
Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance.
Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel.
Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault :
SDP 4 100 m²
17 lots de 150 m² à 350 m²
Bâtiment évolutif et modulable
Zone grande hauteur permettant le gerbage
Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée
Mezzanine pour aménager des bureaux
Salle commune pour recevoir vos clients
Local équipé d’un élévateur
Nombreux stationnements disponibles
Livraison prévue en juin 2027

Au coeur de la nouvelle et dynamique ZAC de la Salamane à Clermont-L'Hérault, facilement accessible grâce à l'autoroute A75, IMMPROVE vous propose un ensemble de locaux d'activités en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), offrant une flexibilité inégalée avec des surfaces divisibles à partir de 191 m², jusqu'à un total de 3 865 m². Le site, entièrement clos et sécurisé, est accessible aux poids lourds et le quai de déchargement commun simplifie vos activités de manutention. Chaque lot bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et sont équipé de portes sectionnelles électriques de plain-pied. Les mezzanines intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire, maximisant ainsi la capacité d'entreposage sans compromettre l'espace au sol. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour chaque lot. Contactez nous pour obtenir des compléments d'information et pour organiser les visites.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
Activités :
. Hauteur libre : 6,15 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Quai de déchargement : commun
. Dalle béton
. Eclairage LED
. Résistance au sol : 2,5 tonnes/m²
. Mezzanine pour stockage
. Trappes de désenfumage
. Places de stationnement selon les lots
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A75
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Clermont L'Hérault
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 198,26 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux).
LOCALISATION :
- Situé à proximité de la sortie A75.
- A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier.
- A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en VEFA.
- Local d'activité entrepôt de 198,26 m² comprenant une surface utile de 135,14 m² au sol et 63,12 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 3 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 18 KVA maximum.
- Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 297 670,00 € HT soit 357 204,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 289 000,00 € HT soit 346 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 2ième trim 2027.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Clermont L'Hérault
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 203,40 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux).
LOCALISATION :
- Situé à proximité de la sortie A75.
- A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier.
- A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en VEFA.
- Local d'activité entrepôt de 203,40 m² comprenant une surface utile de 140,26 m² au sol et 63,14 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 3 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 18 KVA maximum.
- Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 318 270,00 € HT soit 381 924,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 309 000,00 € HT soit 370 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 2ième trim 2027.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, au coeur d'une zone d'activité stratégique, ce nouveau programme de locaux d'activité dernière génération a été pensé pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance.
Nous vous proposons en priorité le Lot 9, d'une surface de 192 m² avec 3 places de stationnement privatives.
Ce lot fait partie d'un ensemble plus large de 16 lots traversants avec mezzanine, allant de 192 à 350 m², actuellement disponibles à la vente en VEFA.
Prix de vente : 289 000 Euros HT
(honoraires de commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente HT)
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027
Ce programme propose un environnement de travail moderne, fonctionnel et évolutif, dans un secteur en plein essor, offrant aux entreprises un cadre idéal pour se développer durablement.
Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et réserver votre lot dès maintenant.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - CLERMONT-L'HÉRAULT (Parc La Salamane)
Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, sur le parc d'activités La Salamane, le programme CARBON La Salamane propose une nouvelle génération de locaux d'activités spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de l'autoroute A75
Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs
Zone dynamique en plein développement, portée par l'attractivité économique du territoire
Caractéristiques du programme :
16 lots d'activités traversants avec mezzanine
Surfaces disponibles à partir de 192 m²
13 lots inférieurs à 200 m²
Surface totale : 3 263 m² dont 1 022 m² en mezzanine
Atouts :
Locaux modernes et fonctionnels
Espaces évolutifs adaptés aux besoins des entreprises
Environnement professionnel attractif et en pleine expansion
Pour plus d'informations sur les disponibilités et conditions, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - CLERMONT-L'HÉRAULT (Parc La Salamane)
Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, sur le parc d'activités La Salamane, le programme CARBON La Salamane propose une nouvelle génération de locaux d'activités spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de l'autoroute A75
Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs
Zone dynamique en plein développement, portée par l'attractivité économique du territoire
Caractéristiques du programme :
16 lots d'activités traversants avec mezzanine
Surfaces disponibles à partir de 192 m²
13 lots inférieurs à 200 m²
Surface totale : 3 263 m² dont 1 022 m² en mezzanine
Atouts :
Locaux modernes et fonctionnels
Espaces évolutifs adaptés aux besoins des entreprises
Environnement professionnel attractif et en pleine expansion
Pour plus d'informations sur les disponibilités et conditions, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.