Vente Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 800 m²17 Rue Des Prés, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

1 180 000 €

VENTE LOCAL D'ACTIVITES DE 800 m²

Evolis vous propose en EXCLUSIVITE à la vente, un local d'activité d'environ 800 m² avec une cours privative extérieur de 120 m² situé sur la commune de Villeurbanne.
Ce bien offre des prestations de qualité avec un bâtiment entièrement rénové, une toiture désamiantée et des équipements modernes adaptés à une activité professionnelle.
Le local bénéficie d'une cour privative d'environ 120 m² avec portail motorisé, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les flux, ainsi que de sanitaires rénovés et équipés. Une mezzanine aménageable permet une optimisation des surfaces, avec une configuration comprenant des espaces d'activité en rez-de-chaussée, des bureaux et une mezzanine à l'étage.
Le site est également doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'installations conformes aux normes en vigueur, notamment en matière de désenfumage. L'accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun.
.Bâtiment entièrement rénové
.Toiture désamiantée
.Cour privative d'environ 120 m²
.Portail motorisé
.Borne de recharge pour véhicule électrique
.Porte sectionnelle motorisée (hauteur 2,30 m)
.Sanitaires rénovés et équipés
.Trappe de désenfumage conforme
.Mezzanine aménageable
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Autoroute A42, A43, A46 à proximité
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
SNCF Gare Part dieu
Métro ligne A
Bus Lignes TCL : 7, 37, C17 ou C26
Tram T3
Parking Villeurbanne - Rue Marcel Sembat (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLQXJLCFD5A833 (Bornes de recharge)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2210517-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	450			2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Atelier	200			2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Mezzanine	120			2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	30			2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	800	Immédiate	1 475 m² HD	2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		800 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 450

Étage RDC

Type Atelier

Surfaces 200

Étage 1

Type Mezzanine

Surfaces 120

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 30

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 800

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 800 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

17 Rue Des PrésVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 17 min à pied)

Iut Feyssine

2 km (soit 20 min à pied)

Insa - Einstein

2 km (soit 5 min en voiture)

Cusset

2 km (soit 6 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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