Vente Local d'activités 1 060 m²15 Rue De La Brot, 21000 Dijon

DIJON
CAPNORD
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE - DIJON CAPNORD
À vendre à Dijon, au sein d'un parc d'activité idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 1 060 m², divisible à partir de 410 m².
Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité ainsi qu'une forte visibilité depuis la Rocade.
Le bien se compose de 265 m² de bureaux déjà aménagés, cloisonnés et climatisés, ainsi que de 795 m² dédiés au stockage ou à l'activité, permettant une souplesse d'exploitation pour de nombreux usages professionnels. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce local dispose de 4 portes sectionnelles. Accès livraison, et possibilité d'accès poids lourds.
Il comprend également des vestiaires et un réfectoire, apportant un cadre de travail immédiatement opérationnel pour les futurs occupants.
À l'extérieur, le bien dispose de 34 emplacements de parking et surtout d'une cour privative, un atout particulièrement rare sur le marché, idéal pour les manoeuvres, le stockage extérieur ou les besoins logistiques complémentaires.
Desservi par les lignes de bus F40 et L3, ce bien disponible immédiatement conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, d'atelier ou de négoce, recherchant un site visible, accessible et fonctionnel à Dijon
Desserte routière : à proximité de la Rocade
Aéroport : Dijon-Longvic à 16 mn
Gare : 15 mn en voiture / 30 mn par bus + tramway
Etat de l'immeuble : Seconde main
Parking(s) : 34 Places
Crèche : à proximité
Enseignes à proximité : IKEA, E. LECLERC, ...
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Hauteur sous poutre : 4 m x 4,50 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 4 3 m x 3,50 m
Autre élément activité : Vestiaires / réfectoire